Описание

Charmanter 3-Seitenhof im Spreewald – Großzügiges Grundstück und vielseitige Möglichkeiten in Eichow Dieser liebevoll sanierte 3-Seitenhof aus dem Jahr 1926 vereint den Charme eines historischen Landanwesens mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie wurde im Jahr 2014 umfassend modernisiert und bietet mit rund 100 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 3.880 m² viel Raum für individuelles Wohnen, Tierhaltung, Hobbys oder weitere Ausbauideen. Das Anwesen eignet sich ideal für Menschen, die die Ruhe des Landlebens schätzen und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt profitieren möchten. Privatverkauf – keine Maklerprovision. Modernisierung und Ausstattung Im Zuge der umfangreichen Sanierung im Jahr 2014 wurden zahlreiche technische und bauliche Maßnahmen umgesetzt, die für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen. Dazu zählen unter anderem eine moderne Gastherme sowie vollständig erneuerte Strom-, Gas- und Wasserleitungen. Zusätzlich wurde im gesamten Haus eine Horizontalsperre gegen aufsteigende Feuchtigkeit installiert. Der Hof bietet eine angenehme Mischung aus Wohnhaus, großzügigem Grundstück und vielseitig nutzbaren Nebengebäuden. Besondere Merkmale sind unter anderem: Großzügige überdachte Terrasse Die geräumige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Blick über das weitläufige Grundstück – ideal für ruhige Abende oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Carport für zwei Fahrzeuge Ein stabiler Carport bietet Platz für zwei Autos und schützt Ihre Fahrzeuge zuverlässig vor Witterungseinflüssen. Neu gepflasterte Einfahrt Die modern gestaltete Einfahrt sorgt für einen gepflegten ersten Eindruck und eine komfortable Zufahrt zum Hof. Große Scheune mit Schleppdach Die Scheune bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Tierhaltung, Werkstatt, Lagerfläche oder kreative Projekte. Option für eine Einliegerwohnung Durch die vorhandene Struktur des Gebäudes besteht die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu integrieren – ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder eine separate Nutzung. Ausbaufähiger Dachboden Der Dachboden ist bereits mit den notwendigen Leitungen vorbereitet und bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Lage Der Hof befindet sich im idyllischen Eichow, eingebettet in die ruhige Landschaft des Spreewaldes. Die Region ist bekannt für ihre einzigartige Natur, Wasserläufe und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Trotz der ländlichen Umgebung ist die Anbindung sehr gut: Die Stadt Cottbus ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso die Autobahnen Richtung Berlin und Dresden. Rad- und Wanderwege sowie die Wasserlandschaften des Spreewaldes befinden sich praktisch vor der Haustür. Besichtigung und Ablauf Diese Immobilie richtet sich an Käufer mit ernsthaftem Interesse an einem ländlichen Anwesen mit Entwicklungspotenzial. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage kurz mit, ob Sie sich bereits mit Ihrer Finanzierung beschäftigt haben. Um Besichtigungen für alle Beteiligten sinnvoll zu gestalten, werden Termine bevorzugt an Interessenten vergeben, bei denen die Finanzierung grundsätzlich geklärt ist. Nach einem ersten Austausch erhalten passende Interessenten gern weitere Informationen sowie eine Einladung zu einem Besichtigungstermin.