Описание

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1955 präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und ist sofort bezugsfrei. Mit rund 136 m² Wohnfläche und 5 Zimmern bietet es eine solide Grundlage für Familienleben, Homeoffice und Gäste. Nach dem Eintreten gelangen Sie in den Eingangsbereich, von dem aus sich die Räume des Erdgeschosses erschließen. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet durch den Weitblick nach vorne ein offenes Wohngefühl. Angrenzend lassen sich Essplatz und Küche alltagstauglich organisieren, kurze Wege sorgen für einen stimmigen Ablauf im Alltag. Weitere Zimmer im Haus können flexibel als Schlaf, Kinder, Arbeits oder Hobbyräume genutzt werden. Praktisch ist der vorhandene Keller, der zusätzliche Nutzfläche für Vorräte, Hauswirtschaft und Stauraum bereitstellt. Das Grundstück umfasst ca. 732 m². Der Garten ist leicht hanglagig angelegt und bietet Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen. Ein Holzschuppen im Garten ergänzt das Angebot sinnvoll, etwa für Geräte, Fahrräder oder saisonale Möbel. Ein Haus, das durch seinen gepflegten Gesamteindruck, die sofortige Verfügbarkeit und das großzügige Grundstück überzeugt. # Ausstattung - Einfamilienhaus Baujahr 1955 - Wohnfläche ca. 136 m² - 5 Zimmer - Grundstück ca. 732 m² - Unterkellert - Klassische Bestandsbauweise mit typischem Baujahresstandard # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. Mwst. - Grundstücksfläche: ca. 732 m² # Lagebeschreibung Bärnau 95671 ist eine kleine Stadt im Landkreis Tirschenreuth in Bayern. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 3.000 Menschen bietet Bärnau eine ruhige und überschaubare Wohnumgebung. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A93 gewährleistet, die eine Verbindung in Richtung Regensburg und Hof ermöglicht. Zudem verlaufen die Bundesstraßen B22 und B15 durch die Region, was den Zugang zu umliegenden Orten erleichtert. Die nächstgrößere Stadt, Regensburg, ist etwa 100 Kilometer entfernt und in ungefähr einer Stunde mit dem Auto erreichbar. München liegt etwa 200 Kilometer südlich und ist in etwa zwei Stunden mit dem Auto zu erreichen. In ähnlicher Entfernung liegen die Städte Pilzen und Prag in CZ. In Bärnau gibt es grundlegende Bildungseinrichtungen, darunter eine Grundschule und einen Kindergarten, die eine Betreuung und Bildung für Kinder sicherstellen. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten zu finden. Die medizinische Versorgung ist durch örtliche Arztpraxen gewährleistet, Krankenhäuser stehen in der nächsten Umgebung zur Verfügung. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind in Wiesau und Weiden, die eine Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz bieten. Bärnau ist bekannt für seine historische Altstadt und den mittelalterlichen Geschichtspark Bärnau-Tachov. Diese kulturellen Angebote tragen zur Attraktivität der Stadt bei und bieten den Bewohnern und Besuchern interessante Freizeitmöglichkeiten. So bietet Bärnau eine solide Infrastruktur mit guten Verkehrsanbindungen und grundlegenden Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen, die eine angenehme Lebensqualität gewährleisten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 378.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-03-29 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955 - Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl Anbieter-Objekt-ID: 4707