Описание

Dieses großzügige Grundstück mit einer Wohnbaufläche von ca. 668 m² bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf dem Grundstück befinden sich derzeit ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche sowie eine Scheune mit einer Grundfläche von ca. 140 m². Das bestehende Wohnhaus ist seit Jahrzehnten nicht modernisiert worden und befindet sich in einem stark Kernsanierungsbedürftigen Zustand. Eine Abriss Genehmigung lag hierfür bereits vor. Die vorhandene Scheune mit ca 140qm wurde zum Teil schon ausgebaut und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hinweis zur Abrissgenehmigung Für das bestehende Wohnhaus lag bereits eine Abrissgenehmigung vor. Diese ist inzwischen abgelaufen, zeigt jedoch, dass ein Abriss grundsätzlich genehmigungsfähig ist. Eine erneute Beantragung sollte daher gute Erfolgsaussichten haben. Fazit Dieses Objekt richtet sich insbesondere an Investor\*innen, Handwerker\*innen oder Projektentwickler\*innen, die das Potenzial eines großzügigen Grundstücks erkennen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort. Lage: Das Objekt befindet sich in der schönen Gemeinde Rockenberg im Wetteraukreis in Hessen. Die Lage verbindet ruhiges, ländlich geprägtes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Ballungsräume. Rockenberg bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit dörflichem Charakter und ist besonders bei Familien sowie Ruhesuchenden beliebt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie eine Grundschule sind im Ort bzw. in der näheren Umgebung vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A5 sind Städte wie Bad Nauheim, Friedberg (Hessen) und Gießen schnell erreichbar. Auch die Metropolregion Frankfurt am Main ist in etwa 30–40 Minuten mit dem Auto erreichbar und macht den Standort attraktiv für Pendler. Die umliegende Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen sind direkt vor der Haustür möglich. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu einer gut ausgebauten Infrastruktur in den Nachbarstädten. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit wichtiger Wirtschaftsstandorte.