Описание

Ihr neues Zuhause in ruhiger Wohnlage von Plettenberg! In angenehmer und ruhiger Wohnlage von Plettenberg befindet sich dieses Einfamilienhaus mit gewachsener Bausubstanz. Das Objekt liegt in einem überwiegend wohnwirtschaftlich geprägten Umfeld und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen. Das Haus überzeugt durch seine klassische Bauweise und eine funktionale Raumaufteilung. Die vorhandenen Wohnflächen bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungskonzepte – sowohl für Familien als auch für Paare oder Eigennutzer mit Platzbedarf. Die Räume wirken freundlich und gut nutzbar und lassen sich an moderne Wohnansprüche anpassen. Das Grundstück ergänzt das Wohnhaus sinnvoll und bietet Freiraum für Erholung sowie Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Die ruhige Lage trägt zu einer angenehmen Wohnqualität bei und ermöglicht ein entspanntes Wohnumfeld. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit solider Bausubstanz, gepflegtem Erscheinungsbild und Entwicklungspotenzial. Weitere Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. # Ausstattung * Baujahr: 1900 * Energieausweis: in Bearbeitung * Massivbauweise * Wohnfläche: 119 m² * Grundstücksfläche: 392 m² * Garage vorhanden (1970) * Beheizung über Öl-Zentralheizung (Bj. 2002) * doppeltverglaste Kunststoff-Fenster (2006) mit PVC-Rollläden * EG-Bad (2015 modernisiert); Bad (Hinterhaus) * Oberböden teils Fliesenbeläge, teils Laminat * offene Massivholztreppe mit Holzgeländer zum OG * Geräteschuppen in Holzbauweise (ca. 15 m²) * Elektroinstallation umfangreich modernisiert im Jahr 2015 * Glasfaseranschluss vorhanden * Frei: nach Vereinbarung * Provision: 4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Käuferprovision: +4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.) - Grundstücksfläche: ca. 392 m² # Lagebeschreibung Plettenberg - Holthausen Die Immobilie befindet sich im Plettenberger Ortsteil Holthausen, einem gewachsenen und überwiegend durch Wohnbebauung geprägten Bereich der Stadt Plettenberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit vorwiegend älteren Einfamilienhäusern aus und bietet ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohnumfeld. Das Stadtzentrum von Plettenberg ist in einer Entfernung von rund 1,5 Kilometern gelegen und sowohl mit dem Pkw als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Dort stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote. Die verkehrliche Anbindung ist insgesamt als gut zu bewerten. Die Anbindung an das innerstädtische und überörtliche Straßennetz ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit weiterer Stadtteile sowie der umliegenden Gemeinden. Gleichzeitig bietet die Lage ausreichend Abstand zu stärker frequentierten Verkehrsachsen und damit ein ruhiges Wohnumfeld. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus Wohnruhe, gewachsener Umgebung und guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.Entfernungen: Kindergarten 2 km Grundschule 0,5 km Realschule 3 km Gymnasium 3 km Autobahn 30 km Zentrum 1,5 km # Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a). HOMEPAGE. Dies ist eines unserer Angebote in einem Immobilienportal. Alle unsere Angebote finden Sie unter www.rb-makler.de VIDEOWALLS. Buchen Sie Ihre Werbung ganz einfach unter www.videowall-plettenberg.de. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1247