Описание

Dieses attraktive Einfamilienhaus überzeugt durch eine umfassende Renovierung im Jahr 2017 und präsentiert sich in einem modernen, sofort bezugsfertigen Zustand. Die Immobilie bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus zeitgemäßem Wohnkomfort und gemütlicher Atmosphäre, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus erstreckt sich über eine Etage sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet insgesamt vier Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind, ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvolles Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit eigenem Pool, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der gepflegte Garten bietet zudem einen herrlichen Weitblick und schafft eine angenehme Rückzugsoase im Grünen. Zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet der voll unterkellerte Bereich des Hauses. Auch in puncto Parkmöglichkeiten überzeugt die Immobilie: Eine Garage mit zwei Garagenstellplätzen sowie zwei weitere Stellplätze direkt vor dem Haus bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Highlights auf einen Blick: Innenräume renoviert im Jahr 2017 Heizkessel 2017 Strom 2017 Großzügige Terrasse mit Pool Gepflegter Garten mit traumhaftem Weitblick Eine Etage + ausgebautes Dachgeschoss Voll unterkellert Badezimmer + Gäste-WC Vier Schlafzimmer Garage mit zwei Stellplätzen + zwei Außenstellplätze Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 314 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Heiligenwald der Gemeinde Schiffweiler – einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im saarländischen Landkreis Neunkirchen. Die Straße selbst ist eine verkehrsberuhigte Verbindungsstraße mit Gehwegen auf beiden Seiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie medizinische Versorgung (Arzt und Apotheke) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist. Familien profitieren besonders von der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Kindergarten und Grundschule liegen nur wenige hundert Meter entfernt und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung und kleineren Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben, was den Standort lebendig, aber dennoch ruhig macht. # Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 518.37 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 02.05.2026 - Gültig bis: 01.05.2036 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1010291#itYVP