Описание

In einem stilvollen und modernen Wohnensemble präsentiert sich diese hochwertige Immobilie als zeitgemäßes Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Klare Architektur, durchdachte Grundrisse und eine exklusive Ausstattung vereinen sich hier zu einem Wohnkonzept, das Komfort, Design und Funktionalität auf höchstem Niveau verbindet. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit maßgefertigtem Garderobenbereich der Firma Häcker sowie einem stilvollen Gäste-WC. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch Großzügigkeit, klare Linien und ein außergewöhnlich lichtdurchflutetes Ambiente. Bodentiefe Fenster schaffen fließende Übergänge zur Terrasse und unterstreichen das moderne Wohngefühl. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche der Firma Häcker fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein und begeistert mit edlem Design sowie modernster Technik, darunter ein Induktionskochfeld von Bora. Hier vereinen sich Ästhetik und Funktionalität zu einem Ort, der sowohl im Alltag als auch beim Empfang von Gästen höchsten Ansprüchen gerecht wird. Im gesamten Haus sorgen gespachtelte Wände, edle Eichendielen sowie großformatige Fliesen im Wohnbereich für ein harmonisches und hochwertiges Gesamtbild. Eine Fußbodenheizung in allen Ebenen gewährleistet ganzjährig ein angenehmes Wohnklima. Über die stilvoll gestaltete Treppe gelangen Sie in die oberen Etagen. Das Obergeschoss beherbergt komfortable Schlafräume sowie ein modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiterer großzügiger Rückzugsbereich, ergänzt durch ein hochwertiges Vollbad – ideal als Masterbereich oder private Wohnebene. Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Dachterrasse dar, die einen privaten Außenbereich auf höchstem Niveau bietet und zum Verweilen einlädt. Auch in technischer Hinsicht überzeugt die Immobilie: Eine Verisure Alarmanlage sorgt für ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Pkw-Außenstellplätze, die mit einer Ladesäule für E-Mobilität ausgestattet sind – ein zukunftsorientiertes Detail, das modernen Ansprüchen gerecht wird. # Ausstattung * Moderne Architektur & klare Linien * Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern * Häcker Einbauküche mit Bora Induktion * Eichendielen & hochwertige Fliesen * Fußbodenheizung in allen Ebenen * 2 Bäder + Gäste-WC * Dachterrasse mit hohem Freizeitwert * Verisure Alarmanlage * 2 Außenstellplätze + E-Ladesäule * Nähe Caputher See * Schnelle Anbindung nach Potsdam & Berlin # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Hausgeld: 495,00 € - Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig. - Grundstücksfläche: ca. 129,35 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 16,90 m² - Gartenfläche: ca. 28,05 m² - Nutzfläche: ca. 31,16 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in attraktiver und naturnaher Lage in Caputh, einem der gefragtesten Wohnorte im Umland von Potsdam. Die Landeshauptstadt Potsdam ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie kulturellen Angeboten. Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum Caputher See, der in kurzer Distanz erreichbar ist und mit seinen idyllischen Uferbereichen einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Ob Wassersport, Spaziergänge oder entspannte Stunden am Wasser – hier wird naturnahes Wohnen erlebbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an die Metropole Berlin. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sowie den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie in komfortabler Zeit in die Berliner Innenstadt, wodurch sich die Lage ideal für Berufspendler eignet. Die Kombination aus ruhigem, grünem Wohnumfeld, der Nähe zu Potsdam und Berlin sowie der direkten Umgebung zu Wasser und Natur macht diesen Standort zu einem besonders attraktiven Lebensmittelpunkt für anspruchsvolle Käufer. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 41.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: L-6JOZOTA