Описание

Ich rufe Sie gerne zurück oder Sie können mich auch gerne kontaktieren unter 0162-8260560 (v. 10-22 Uhr - bitte keine sms!) - ich beantworte gerne weitere Fragen zum Objekt - Fragen kostet ja nichts:) und nachfolgend die wichtigsten Details zum Grundstück: Einzigartiges Anwesen mit Wohnhaus, Nebengebäude und eigenem Wald auf über 10.900 m² Grundstück Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Anwesen in einem Ortsteil von Mitwitz (PLZ 96268) mit einer Gesamtfläche von 10.918 m². Die Immobilie bietet enorme Entfaltungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre naturnahe Lage sowie das großzügige Grundstück mit eigenem Wald. Grundstücksaufteilung: 4.168 m² Gebäude- und Freifläche 170 m² Freifläche 6.580 m² angrenzender Mischwald Auf dem Anwesen befinden sich: Wohnhaus mit ca. 244 m² Wohnfläche 9 Zimmer 2 Bäder Küche Nebengebäude (ehemaliger Stall/Scheune) mit ca. 258 m² Nutzfläche Garten mit Obstbäumen (Apfel, Birne, Kirsche, Brombeeren, Johannisbeere schwarz + rot, Himbeeren, Mirabellen) alles schon reichlich vorhanden und im angrenzenden Wald auch Blaubeeren Gemüsegarten Zahlreiche Ziersträucher Hühnerhaus Kleiner Bachlauf auf dem Grundstück Das Wohnhaus wurde in den 1950er Jahren erbaut und in den 1960er Jahren erweitert. Es befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch aufgrund seiner großzügigen Raumaufteilung und soliden Grundsubstanz großes Entwicklungspotenzial. In den 1960er Jahren wurde das Gebäude als Landgasthof genutzt!!! -wodurch besonders großzügige Räume entstanden sind. Besondere Highlights: Über 10.900 m² Gesamtgrundstück Eigener Mischwald direkt am Anwesen Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Ideal für Naturliebhaber, Tierhaltung oder Selbstversorgung Potenzial für Mehrgenerationenwohnen oder mehrere Wohneinheiten (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) Ruhige Lage innerhalb des Dorfes. Eine Investition für die Zukunft - für Kindeskinder. Das Dorf liegt am Rande eines Berges - da ich bereits mehrmals danach gefragt wurde: es sind keine Windräder in nächster Nähe - für diejenigen, die das wissen möchten. Lage: Das Anwesen liegt fast in der Mitte des Dorfes und der hinterer Part ist eine Ruhe-Oase. Schöner Ortsteil mit wenig Verkehr, da es keine große Verbindungsstraße ist (ca. 110 Einwohner), Hauptort Mitwitz mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzten, Apotheke in ca. 3,5 km. Kronach nur 7 km entfernt. Gute Anbindung nach Coburg, Kulmbach, Lichtenfels, Bayreuth und Bamberg. Ein Haus kann modernisiert und den eigenen Vorstellungen angepasst werden – die Größe und Einzigartigkeit eines solchen Grundstücks hingegen sind kaum ersetzbar. Die Immobilie wird privat verkauft. Es fällt keine Maklerprovision an. Bitte beachten Sie, dass ausschließlich ein Verkauf gewünscht ist. Anfragen zu Mietkauf können leider nicht berücksichtigt werden.