Описание

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Finsterwalde bietet auf drei Etagen großzügigen Wohnraum für die ganze Familie. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, sowie 2 vollwertigen Bädern und einem separaten Gäste-WC mit Dusche im Außenbereich, ist das Haus ideal für größere Familien, Bewohner die Arbeitszimmer für Homeoffice benötigen oder sogar zur Nutzung als Zweifamilienhaus mit zwei unabhängigen Wohnbereichen. Das Gebäude wurde 2007 kernsaniert und immer wieder modernisiert, sodass es sich in einem soliden und gepflegten Zustand präsentiert. Die Böden sind je nach Bereich mit Laminat, Fliesen oder Teppichboden ausgestattet. Eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2021 sorgt für zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Der gemütliche Kachelofen lädt in den kälteren Monaten zum Entspannen ein. Die praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert den Einzug erheblich. Der Keller sowie die Abstellräume sorgen für ausreichend zusätzlichen Stauraum. Das Außengelände überzeugt mit einem gepflegten Garten auf einem Grundstück von 596 m², der zum Erholen und Genießen einlädt. Für Fahrzeuge stehen Außenstellplätze, eine große Garage sowie ein Doppelcarport zur Verfügung, sodass mehrere Fahrzeuge komfortabel untergebracht werden können. Sollte dieses Objekt ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei dem Team von CS-Immobilien eGbR. # Ausstattung Erdgeschoss: - Windfang - Flur 1 + Treppe Obergeschoss + Treppe Kellergeschoss - Flur 2 - Zimmer 1 und Zimmer 2 als Wohnzimmer groß + Kachelofen - Küche + Einbauküche + Fenster - Badezimmer + Dusche ( Bodeneben ) + Fenster Obergeschoss: - Flur + Treppe Dachgeschoss - Badezimmer 2 + Wanne + Doppelwaschbecken - Zimmer 3 als Schlafzimmer - Zimmer 4 als Schlafzimmer - Zimmer 5 als Schlafzimmer + Anschlüsse für Küche 2 Dachgeschoss: - Flur + Treppe Obergeschoss - Zimmer 6 als Schlafzimmer - Zimmer 7 als Schlafzimmer Kellergeschoss: - Flur + Treppe Erdgeschoss - Raum 1 + Heiztechnik - Raum 2 + Waschmaschinenanschluss - Raum 3 + Heizkörper - Raum 4 + Heizköper Nebengebäude: - Sommerbad + WC + Dusche + Fenster - Fahrradschuppen + Zugang Abstellraum - Abstellraum - Werkstatt + Fenster - große Garage (ca. 6x4) - Doppelcarport + Stromkabel für E- Ladestation Garten: - Brunnen - Freisitz am Carport - verschiedene Bäume und Pflanzen z.B. großer Walnussbaum, Japanischer Ahorn, Sauerkirschbaum Sanierungen/ Modernisierungen: - 2007/ 2008 Kernsanierung ( Innenausbau, Türen, Elektrik, Wasserleitungen, Decken abgehangen, Fußbodenheizung EG + OG, Fenster 2-fach Verglast mit Rollläden ) - 2007 Einbauküche - 2010 Dacherneuerung im Wohnhaus + Dämmung - 2010 Innenausbau Dachgeschoss - 2012 100er Fassadendämmung - 2012 Horizontal- u. Vertikalsperre im Kellerbereich - 2012 Dämmung im Kellerbereich - 2017 Dacherneuerung der Nebengebäude - 2017 Doppelcarport mit Freisitz/ Terrasse + Kabel für E- Ladesäule - 2017 Kanalisation Neu bis zur Straße - 2017 Pflaster auf dem Hof - 2021 Einbau Heizung Sonstiges: - Grundsteuer 268,78€/Jahr - Voll Erschlossen - (noch) kein Glasfaser # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 5 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. - Provisionshinweis: Der Käufer hat mit notarieller Beurkundung eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis an die Firma CS Immobilien - Constantin Schadock und Christoph Scheibe zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB). - Grundstücksfläche: ca. 596 m² # Lagebeschreibung Die Sängerstadt Finsterwalde ist mit 16.500 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Elbe-Elster. Aus einer Burleske entnommen ist der Schlager »Wir sind die Sänger von Finsterwalde« bundesweit bekannt. Das beliebte Sängerfest lockt alle zwei Jahre bis zu 100.000 Besucher hierher. Doch Finsterwalde hat mehr zu bieten: eine architektonisch vielfältige Altstadt, die historische Schlossanlage, den Sportpark oder die Bürgerheide mit Tierpark und Quellmoor. Eingebettet in Kiefernwälder und Wiesenlandschaften ist Finsterwalde das westliche Eingangstor zum Lausitzer Seenland und durch die attraktive Lage im Städtedreieck Berlin-Dresden-Leipzig auch infrastrukturell gut angebunden. Zusammengefasst: ein attraktiver Standort mit viel Lebensqualität.Entfernungen: Flughafen 67 km Fernbahnhof 2,1 km Autobahn 19 km Bus 0,3 km # Sonstiges Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr von 8 - 20 Uhr sowie Sa und So von 10 - 18 Uhr. Bei weiterem Interesse stellen wir ihnen gern weitere Objektunterlagen zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 122.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 28.04.2026 - Gültig bis: 28.04.2036 - Letzte Modernisierung: 2021 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 354CS