Описание

Wir verkaufen unser Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage im Norden von Finsterwalde. Auf einem großzügigen Grundstück mit 1.464 m² bietet es ca. 110 m² Wohnfläche, einen schönen Garten und viel Platz für Familie, Hobby und eigene Ideen. Wir hatten das Haus für uns gekauft und bereits mit Renovierungsvorbereitungen begonnen. Unsere Planung hat sich inzwischen geändert, weshalb wir es nun direkt von privat verkaufen. Für Käufer fällt keine Maklerprovision an. Das Haus Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich, ein weiteres Zimmer, die Küche und zwei Badezimmer – eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Im Dachgeschoss waren bisher zwei weitere Zimmer untergebracht. Dort ist die bisherige Raumaufteilung durch den begonnenen Rückbau teilweise geöffnet. Der weitere Ausbau bietet Gelegenheit, eigene Gestaltungsideen umzusetzen. Das Haus ist teilunterkellert und wird über eine vorhandene Gasheizung mit Heizkörpern beheizt. Aktueller Zustand und begonnene Arbeiten Das Haus wird mit Renovierungsbedarf und begonnenen Rückbauarbeiten verkauft. Im Erdgeschoss wurden überwiegend Tapeten sowie eine Trockenbauwand entfernt. Stellenweise liegen Wanduntergründe und Mauerwerk frei. Im Dachgeschoss wurden Wand- und Deckenbekleidungen in größerem Umfang zurückgebaut, sodass dort Teile der Holzkonstruktion und Leitungen offenliegen. Hier sind weitere Ausbauarbeiten erforderlich. Fenster, Gasheizung und beide Badezimmer wurden von uns nicht erneuert. Die Fotos zeigen den aktuellen Zustand und geben einen Eindruck vom Umfang der begonnenen Arbeiten. Das Haus eignet sich besonders für Käufer, die renovieren und ihre eigenen Vorstellungen bei der weiteren Gestaltung einbringen möchten. Großer Garten mit neuem Sichtschutzzaun Der großzügige Garten bietet mit seinen Rasenflächen, Bäumen und Sträuchern viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen. Wir haben bereits in die Außenanlage investiert: Im Garten wurden rund 40 m³ Muttererde eingebracht. Außerdem wurde der Gartenzaun durch einen neuen hochwertigen WPC-Sichtschutzzaun in Holzoptik mit anthrazitfarbenen Pfosten ersetzt. Dieser sorgt für eine ansprechende Einfassung und mehr Privatsphäre. Garage, Werkstatt und Nebengelass Zum Grundstück gehören eine Garage, eine gepflasterte Zufahrt sowie umfangreiche Nebengebäude mit Abstell- und Hobbyräumen. Eine Werkstatt mit Grube bietet zusätzliche Möglichkeiten für handwerkliche Arbeiten und eigene Projekte. Die Nebengebäude befinden sich in einem älteren Zustand und bieten reichlich Nutz- und Stauraum. Die Lage Das Haus liegt in der Eichenstraße im nördlichen Teil von Finsterwalde, einer ruhigen, von Einfamilienhäusern geprägten Seitenstraße. Die angenehme Wohnumgebung und das große Grundstück bieten viel Platz für das Familienleben und Erholung im eigenen Garten. Die Eckdaten im Überblick * Ca. 110 m² Wohnfläche * 1.464 m² Grundstück * Bisher vier Zimmer, Raumaufteilung im Dachgeschoss teilweise geöffnet * Küche und zwei Badezimmer * Gasheizung und Teilkeller * Garage und gepflasterte Zufahrt * Werkstatt mit Grube und umfangreiches Nebengelass * Großer Garten mit neuem WPC-Sichtschutzzaun * Renovierungsbedarf mit begonnenen Rückbauarbeiten * Verkauf von privat – keine Maklerprovision Energieausweis und Heizung * Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis * Endenergieverbrauch: 191,71 kWh/(m²·a) * Energieeffizienzklasse: F * Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas * Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: 1936 * Baujahr der Heizung laut Energieausweis: 1994 * Ausgestellt am: 28.06.2025 * Gültig bis: 27.06.2035 Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.