Описание

Dieses geräumige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1926 liegt in einer begehrten Wohnlage im Finsterwalder Süden und bietet ein liebevolles Nest für Familien mit Kindern. Der lichtdurchflutete 20 m² große Wintergarten, 2023 modernisiert, mit Markise und Doppelstegplatten, lädt zu Spielnachmittagen und gemütlichen Frühstücken ein. Im Dachgeschoss sorgen moderne Einbauschränke für reichlich Stauraum für Spielzeug und Kleidung. Die 2014 erneuerte Nobilia‑Einbauküche mit Induktionsherd und Siemens‑Geräten sowie das angebotene Badmobiliar ermöglichen ein sofortiges Einziehen. Alle Fenster wurden 1992‑1997 ausgetauscht, Dach, Elektrik, Sanitär und Heizung 2014 umfassend modernisiert. Die Erneuerung der Wände und Fußböden im gesamtem Dachgeschoss sowie die vollständige Renovierung im Erdgeschoss erfolgte 2023. Ebenso erstrahlen seit 2023 alle Fassaden in neuer Farbe. Der große, eingezäunte Vorgarten bietet einen sicheren Spielplatz, während der ruhige Hof mit Sitzecke zum Entspannen einlädt. Zwei Nebengebäude erweitern das Angebot: ein einstöckiges Haus mit Abstellräumen und Sommerküche sowie ein Gebäude mit Spitzboden in dem eine Sauna und ein komplettes Bad eingerichtet sind. Dort finden Sie auch einen 2022 neu gesetzten Ofen und einen Whirlpool-Anschluss. Eine Garage mit elektrischem Rolltor, ein Carport und eine elektronisch gesteuerte Toreinfahrt runden das praktische Gesamtpaket ab. # Ausstattung Die wichtigsten Modernisierungen im Überblick: Dach komplett 2014 Elektrik EG 2014 Elektrik DG 2015 Gas-Zentralheizung 2014 elektrische Fußbodenheizung in Bad und Wintergarten 2014 Innenausbau 2014 Küche 2014 Badum-/neubau 2014 neuer Ofen im Saunagebäude Bj. 2022 Fassadenanstrich aller Gebäude 2023 Erneuerung der Fußböden und Renovierung der Wände im Dachgeschoss 2023 Vollständige Renovierung der Räume im Erdgeschoss zuzgl. der Fußböden im Wohn/ Schlafzimmer 2023 Wintergarten 2023 repariert und neu eingerichtet Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen mit Gas, Wasser, Abwasserkanal, Strom, Telefon, Sat-TV und Glasfaser. Für die Gartenbewässerung steht ein Brunnen zur Verfügung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: mit Verkauf - Kaufpreis pro m²: 2.038,46 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 627 m² - Nutzfläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung Die Sängerstadt Finsterwalde ist mit 16.500 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Elbe-Elster. Aus einer Burleske entnommen ist der Schlager »Wir sind die Sänger von Finsterwalde« bundesweit bekannt. Das beliebte Sängerfest lockt alle zwei Jahre bis zu 100.000 Besucher hierher. Doch Finsterwalde hat mehr zu bieten: eine architektonisch vielfältige Altstadt, die historische Schlossanlage, den Sportpark oder die Bürgerheide mit Tierpark und Quellmoor. Eingebettet in Kiefernwälder und Wiesenlandschaften ist Finsterwalde das westliche Eingangstor zum Lausitzer Seenland und durch die attraktive Lage im Städtedreieck Berlin-Dresden-Leipzig auch infrastrukturell gut angebunden. Zusammengefasst: ein attraktiver Standort mit viel Lebensqualität. # Sonstiges Haftung Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Haftung Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Information gemäß § 36 VSBG: Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer - Energieverbrauch: 140,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 18.07.2022 - Gültig bis: 2032-07-18 Baujahr Wärmeerzeuger 2014 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1926 - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: IF-3890