Описание

Dieses liebevoll gestaltete Reihenhaus in Sackgassenendlage befindte sich im schönen Norden von Schleswig. Im Erdgeschoss empfängt Sie das großzügige Wohnzimmer mit separatem Esszimmer. Für wohlige Wärme sorgt an kalten Wintertagen ein Kamin in diesem Bereich. Aus der gemütlichen Wohnküche mit angrenzender Speisekammer gelangen Sie in den angrenzenden, lichtdurchfluteten Wintergarten und den Keller, der Platz für Ihre Vorräte, die Waschküche und eine Werkstatt bietet. Das Wannenbad mit Tageslicht wurde stilvoll modernisiert. Im Erdgeschoss befindte sich des Weiteren noch ein geräumiges Schlafzimmer. Das helle Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, die als Büro oder auch Kinderzimmer genutzt werden könnten. Beide Zimmer verbindet eine kleine Galerie mit praktischen Einbauschränken. Zu dieser tollen Immobilie gehört ein Wintergarten, eine überdachte Terrasse und ein Loungebereich. Zu Ihren Grundstück gehören des Weiteren ein Carport, eine Garage und ein Schuppen. Diese schöne Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, welches aktuell eine Pachtverlängerung bis 31.12.2098 bekommen hat. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Erbbauzins: 509,64 € - Restlaufzeit der Erbpacht: 72 Jahre - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 548 m² # Lagebeschreibung Die Wikingerstadt Schleswig liegt im Norden Schleswig-Holsteins. Schon die handels- und reisefreudigen Wikinger erkannten das wirtschaftliche Potenzial der einmaligen Lage Schleswigs an der Schlei und ließen sich in Haithabu und Dannewerk nieder. Schleswig ist mit seinen rund 25.000 Einwohnern Kreisstadt des Kreises Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein und somit auch der größte Ort an der Schlei. Der Stadtteil Schleswig- Nord bietet sämtliche Infrastruktur des täglichen Lebens. Durch den Hauptbahnhof in Friedrichsberg sind Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell in naheliegenden Städten. Supermärkte, Banken, Apotheken, Schulen und Ärzte, das Angebot vor Ort ließe sich noch weiter aufzählen. Schnell sind Sie auch von hier aus an der Autobahn A7, die Sie nach Flensburg oder Hamburg bringt. # Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren! Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an! Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Angaben basieren auf den Auskünften des Eigentümers sowie auf den vorhandenen Bauunterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung. Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 244,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 13.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1951 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 8399-Pr