Описание

Dieses Inserat wurde über SmartInserat erstellt. Es handelt sich um ein Gewerbe-Inserat. Ansprechpartner: Bau&Immobilien Chamas Ahmad E-Mail: info@bau-und-immobilien.com **Entdecken Sie Ihr Glück in Obermünchsdorf – Ein modernisiertes Zuhause nahe dem BMW Werk** Dieses charmante Einfamilienhaus, gelegen in Obermünchsdorf (PLZ 94419), bietet eine ideale Verbindung aus ländlicher Ruhe und hervorragender Anbindung – besonders attraktiv für Pendler zum nahegelegenen BMW Werk. Erbaut im Jahr 1963, wurde dieses Objekt umfassend modernisiert und präsentiert sich nun in einem ansprechenden Zustand, bereit für seine neuen Bewohner. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 168 m² verteilen sich acht Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familien oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Haus erstreckt sich über eine Etage und verfügt über ein Badezimmer, das den heutigen Standards entspricht. Die effiziente Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme und Gemütlichkeit in allen Räumen. Das 600 m² große Grundstück ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und Erholungssuchende. Ein liebevoll angelegter Garten lädt zum Verweilen ein, während die vorhandene Terrasse und ein Balkon zusätzliche Freiräume im Grünen schaffen – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte. Dieses modernisierte Anwesen vereint den Charme vergangener Tage mit dem Komfort einer zeitgemäßen Ausstattung. Es ist eine hervorragende Gelegenheit, eine Immobilie in einer attraktiven Lage zu erwerben, die sowohl durch ihre Substanz als auch durch ihre Modernität überzeugt. Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt 315.000 €. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: modernisiert - Käuferprovision: 3,57% Provision - Provisionshinweis: inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 480 m² - Nutzfläche: ca. 200 m² - Sonstige Fläche: ca. 200 m² # Lagebeschreibung **Idyllisches Familienzuhause in Obermünchsdorf** Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Obermünchsdorf bei Mengkofen! Dieses charmante Anwesen in Obermünchsdorf bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und hervorragender Anbindung – ideal für Familien und Pendler, insbesondere zum nahegelegenen BMW Werk. In direkter Umgebung finden Sie eine solide Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte in der Nähe gewährleistet. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Bundesstraßen B20 und B15neu sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Dingolfing, Landshut oder Regensburg. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet Anbindungen in die Region. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit einer naturnahen Umgebung. Ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten in der schönen Landschaft des Landkreises Dingolfing-Landau liegen direkt vor Ihrer Haustür. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen und familienfreundlichen Atmosphäre, was diesen Ort zu einem idealen Lebensmittelpunkt macht. Entdecken Sie die Vorzüge dieses Standorts, der Ihnen Lebensqualität und Komfort bietet. # Sonstiges Weitere Informationen: Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 GwG ist der Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übermittelten Daten wird keine Haftung übernommen. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Datenschutzerklärung, die die Verarbeitung personenbezogener Daten gemäß DSGVO erläutert und auf unserer Webseite einsehbar ist. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5472227