Описание

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in einer der begehrtesten Lagen von Mühlhausen. Die Immobilie befindet sich direkt an der stark frequentierten Fußgängerzone in der Stätte 5 und vereint solide Mieteinnahmen mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das derzeit freie Ladenlokal im Erdgeschoss, das dem zukünftigen Eigentümer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es zur Eigennutzung oder als renditestarke Neuvermietung. OBJEKTBESCHREIBUNG Die Immobilie umfasst ein Ladenlokal im Erdgeschoss sowie mehrere vermietete Wohneinheiten in den oberen Etagen. AUFTEILUNG Erdgeschoss: Gewerbeeinheit / Ladenlokal in bester Sichtlage 1. Obergeschoss: vermietete Wohneinheit 2. Obergeschoss: vermietete Wohneinheit 3. Obergeschoss: vermietete Wohneinheit HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ✔ Direkte Lage in der Fußgängerzone von Mühlhausen ✔ Hohe Sichtbarkeit und starke Passantenfrequenz ✔ Vermietete Wohneinheiten mit laufenden Mieteinnahmen ✔ Freies Ladenlokal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ✔ Solide und gepflegte Bausubstanz ✔ Attraktives Rendite- und Wertsteigerungspotenzial ✔ Ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer Das Ladenlokal eignet sich hervorragend für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen, Büroflächen, Praxen oder andere gewerbliche Konzepte. Die zentrale Lage bietet beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Nutzung. LAGE Die Immobilie befindet sich im Herzen der historischen Altstadt von Mühlhausen – direkt an der Fußgängerzone. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die zentrale Innenstadtlage sorgt sowohl bei Wohn- als auch bei Gewerbemietern für eine dauerhaft hohe Nachfrage und macht das Objekt zu einer nachhaltigen Investition. FAZIT Eine seltene Gelegenheit in bester Innenstadtlage: Dieses Mehrfamilienhaus kombiniert sichere Einnahmen aus vermieteten Wohnungen mit dem Potenzial eines frei verfügbaren Ladenlokals. Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung – hier investieren Sie in eine Immobilie mit hervorragender Lage, solider Substanz und viel Zukunftspotenzial. **KONTAKT** **Privatverkauf – keine Maklerprovision** **Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.** **Telefon: 0163 7354710**