Описание

In einer sehr schönen Ortsrandlage mit Weitblick befindet sich dieses ursprünglich in ca. 1935 erbaute und in 1969 um ein Vollgeschoss aufgestockte Haus. Im Moment ist es in 2 kleine abgeschlossene Wohnungen unterteilt, es kann aber ohne große Umbauten in ein Einfamilienhaus umgewandelt werden. Das Haus ist voll unterkellert und hat einen geräumigen Dachboden. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage, am Haus grenzt ein kleineres Nebengebäude an und neben der größeren Scheune liegt der sehr schön angelegte Zier- und Nutzgarten mit 2 überdachten Terrassen, die zum Entspannen einladen. Ausstattung: 3-fach verglaste Kunststofffenster ab Bj. 2013 in beiden Etagen. Neue Außenrollos mit Rollokastendämmung. Elektroheizung von 2001 und älter. Warmwasserbereitung über Solaranlage, im Winter mit Stromunterstützung von 2014. Im EG Wohnzimmer ist für eine gemütliche Wärme ein Kaminofen angeschlossen. Bad im OG Baujahr 2017 Bad im EG aus den 80er Jahren. Elektrik im Bad OG neu mit FI, sonst hauptsächlich von 1969. Es sind 2 Einbauküchen im Haus. Im Keller befinden sich die Waschküche eine kleine Werkstatt, ein WC und zwei Kellerräume. Eine Fassaden- oder Dachbodendämmung ist nicht vorhanden, wahrscheinlich auch keine Drainage im Kellerbereich der teilweise diffusionsoffene Fußböden hat. Im Jahr 2020 wurde der Eingangsbereich neu gestaltet und in diesem Zuge ein neuer Hauswasseranschluß verbaut. Energiebedarfskl.: E =152,43 kWh/(m2a), Strom Lage: Die Immobilie liegt im Alheimer Ortsteil Oberellenbach, im Landkreis Hersfeld-Rotenburg. Ein Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kita und die Grundschule befinden sich im 5 Min. entfernten OT-Heinebach. Weiterführende Schulen im ca. 12 Min. entfernten Rotenburg a. d. Fulda. Bitte keine Makleranfragen. Ein Mietkauf ist nicht möglich.