Описание

**Objektbeschreibung** Historischer Charme, modernes Wohngefühl und viele Möglichkeiten! Dieses besondere Wohnhaus vereint den Charme historischer Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 130 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das bereits in wesentlichen Bereichen modernisiert wurde und gleichzeitig Raum für eigene Ideen bietet. Das hochwertig sanierte Obergeschoss bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses. Ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, stilvollen Holzelementen und direktem Zugang zur überdachten Terrasse schafft eine wohnliche Atmosphäre mit Blick und Zugang in den liebevoll angelegten Garten. Das Erdgeschoss bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für eine separate Wohneinheit im Rahmen eines Mehrgenerationenkonzepts. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Räume im Dachgeschoss, eine moderne Pelletheizung, ein großes Holzgartenhaus sowie einen idyllischen Garten mit viel Platz zum Entspannen. Eine Immobilie mit Charakter, Wohnqualität und vielseitigen Perspektiven – ideal für alle, die das Besondere suchen. Neugierig geworden? Das vollständige Exposé mit allen Ausstattungsdetails und weiteren Innenaufnahmen stelle ich Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Nehmen Sie am besten direkt schriftlich Kontakt zu mir auf! Bitte achten Sie dabei darauf, dass Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Weitere Immobilienangebote und Informationen rund um meine Dienstleistungen finden Sie auch bei einem Besuch meiner Homepage www.kersten-immobilien.de! **Lage** Dieses Immobilienangebot befindet sich in Neumorschen, einem Ortsteil der Gemeinde Morschen. Die ca. 3.240 Einwohner zählende Gemeinde liegt im Schwalm-Eder-Kreis und besteht aus insgesamt 7 Ortsteilen. Die familienfreundliche Gemeinde Morschen und vor allem die Wohnlage dieser Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, von Einkaufsmöglichkeiten über Kindergärten und -krippe bis hin zur Grundschule und Sportvereinen. Aber auch die gute Infrastruktur spricht für Morschen. Denn auf Grund der Bundesstraße B 83, der in ca. 11 km entfernt liegenden Anschlussstelle Malsfeld zur Autobahn A 7 oder dem nur wenige Minuten von dieser Immobilie entfernten Bahnhof, sind Orte wie Melsungen, Rotenburg a.d. Fulda, Bad Hersfeld oder die nordhessische Metropole Kassel schnell erreicht. Aber auch Naturliebhaber und Freizeitsportler kommen hier voll auf ihre Kosten, denn die umliegenden Wälder und das schöne Fuldatal mit Rad- und Wanderwegen hat einiges zu bieten. Mehr Informationen erhalten Sie auch unter www.morschen.de! **Ausstattung** Die Ausstattungsdetails erhalten Sie auf Anfrage. Ein Energieausweis ist auf Grund des vorhandenen Ensembleschutzes nicht erforderlich! **Sonstiges** Beim Zustandekommen eines notariell beurkundeten Kaufvertrages zahlt der Käufer eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. an Fa. Helge Kersten - Immobilien & Finanzierungen, Am Galgenbusch 3, 34326 Morschen. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und auf Grundlage, der von dem Verkäufer übermittelten Informationen erstellt und dienen zur Vorabinformation. Irrtümer und Zwischenverkäufe vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter keine weiteren Innenaufnahmen veröffentlicht werden. Ich bitte Außenbesichtigungen diskret vorzunehmen. Innenbesichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache und zusammen mit der Fa. Helge Kersten – Immobilien & Finanzierungen, Am Galgenbusch 3, 34326 Morschen möglich. Bitte achten Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme darauf, dass Ihre Kotaktdaten vollständig angegeben werden und haben Sie Verständnis dafür, dass detaillierte Objektinformationen nur bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermittelt werden können. IMMOBILIENVERMARKTUNG professionell & vertrauensvoll: Sie möchten sich räumlich verändern und denken über den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie nach oder kennen jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, auf den dies zutrifft? Gern bin ich Ihnen bei der Vorbereitung des Verkaufs bzw. der Vermietung behilflich. Sei es von der kostenlosen Marktwertanalyse Ihrer Immobilie zur Feststellung des aktuellen und realistischen Marktwertes bis hin zur professionellen Vermarktung mit Vorbereitung und Begleitung des möglichen Kauf-/Mietabschlusses. Die maßgeschneiderte IMMOBILIENFINANZIERUNG: Erfüllen Sie sich den Neubau Ihrer Traumimmobilie! Durch die Zusammenarbeit mit über 400 Finanzierungspartner, die sich aus regionalen und überregionalen Banken, Bausparkassen, Versicherungen, etc. zusammensetzen, kann ich Ihnen ein individuell auf Ihre Vorstellungen angepasstes Finanzierungskonzept anbieten - vergleichen zahlt sich aus! Alles rund um Ihre Finanzierung - alles aus einer Hand!