Описание

Das Mehrfamilienhaus Quinta umfasst fünf Wohneinheiten. Alle Wohneinheiten sind über den gleichen Eingang erreichbar. Von diesem Eingang aus erreichen alle Parteien zudem den Technikraum sowie den Hauswirtschaftsraum für Waschmaschinen und Trockner. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine 75 Quadratmeter und eine 119 Quadratmeter große Wohnung. Jede Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem über 30 Quadratmeter großen Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem geräumigen Badezimmer mit Dusche sowie einem Abstellraum. Beide Wohnungen haben Zugang zum Garten mit einer überdachten Terrasse. Die Wohneinheit 2 verfügt zusätzlich über zwei weitere Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls zwei Wohneinheiten mit 119 und 121 Quadratmetern. Diese Wohneinheiten bestehen aus einem großen Wohnbereich mit Esszimmer und offener Küche, jeweils drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der zu den Wohneinheiten gehört. Das Staffelgeschoss bietet eine Penthouse-Wohnung mit 142 m² Wohnfläche. Hier wird Privatsphäre großgeschrieben. Die Wohnung verfügt über einen über 50 Quadratmeter großen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit offener Küche. Außerdem gehören drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Abstellraum zur Wohnung. Die Dachterrasse lädt zum Verweilen ein. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet! # Ausstattung WE 1: 2 Zimmer, offene Küche, Diele, Dusche, AR, überdachte Terrasse WE 2: 4 Zimmer, offene Küche, Diele, Dusche, WC, AR, überdachte Terrasse WE 3: 4 Zimmer, offene Küche, Diele, Bad, WC, AR, Balkon WE 4: 4 Zimmer, offene Küche, Diele, Dusche, WC, AR, Balkon WE 5: 4 Zimmer, offene Küche, Diele, Bad, Dusche, AR, Dachterrasse Das gezeigte Traumhaus im Überblick: + Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Edition 25" + Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung + Inklusive Bodenplatte Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus: + Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade + Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne sowie einer Echtglasduschkabine + Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC + Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung + Erstklassige Innentüren der Marke Herholz + Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden + Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit + Vollständige und überdurchschnittliche Elektroausstattung inklusive Klingelanlage und Netzwerkdosen + Rauchmelder für Ihre Sicherheit + Alle Leistungen aus einer Hand + Alle Planungs- und Architektenleistungen + Einsatz regionaler Handwerksbetriebe + Baubegleitende 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test + Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse + Auf Wunsch mit Keller erhältlich + Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 710 m² # Lagebeschreibung In attraktiver und gewachsener Lage von Radebeul-Ost, einem der gefragtesten Wohnstandorte vor den Toren von Dresden, bietet sich dieses Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 710 m² als seltene Gelegenheit für eine Projektentwicklung an. Die zusammenhängende Fläche eröffnet ein attraktives Potenzial für den Bau eines Mehrfamilienhauses in stadtnaher und zugleich ruhiger Wohnlage. Die Umgebung überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Straßenbahn und S-Bahn sind schnell erreichbar und gewährleisten eine zügige Anbindung in die Dresdner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort besonders interessant – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Grundstücksgröße bietet eine wirtschaftlich sinnvolle Grundlage für die Realisierung eines modernen Mehrfamilienhauses mit mehreren Wohneinheiten. Das Projekt fügt sich harmonisch in die bestehende Wohnbebauung von Radebeul ein und bietet zugleich Potenzial für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Wohnraumentwicklung. Ob als Investment oder zur Schaffung von dringend benötigtem Wohnraum – dieses Grundstücksangebot stellt eine seltene Chance in gefragter Lage dar. Gern stellen wir Ihnen die Möglichkeiten einer Bebauung sowie erste Konzeptansätze persönlich vor. # Sonstiges Kern-Haus Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis – und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Bei Kern-Haus erhalten Sie unter anderem 10 Jahre Gewährleistung auf die wesentlichen Bauleistungen, bis zu 24 Monate Preissicherheit sowie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase. Jedes Kern-Haus als Effizienzhaus 40 ist bereits QNG-zertifiziert durch die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB). 40 Jahre Expertise für das massive, energieeffiziente Bauen: Kern-Haus realisiert Massivhäuser in Ziegel, Bims, Porenbeton oder Stahlbeton (DuoTherm). Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller – wie etwa Produkte von Villeroy & Boch. Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus: - German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021 - Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023 - Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021 - Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022 - German Design Award im Jahr 2018 Weitere Informationen Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten. Ihre Ansprechpartnerin Nicole Ulbricht vom Kern-Haus-Team in Dresden freut sich darauf Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen: 0351 / 8391319 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18,79 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: WDD 10518