Описание

Ein Traum aus Licht und Raum erwartet Sie bei dieser umfassend sanierten Dachgeschoss-Wohnung mit Blick über die Dächer Spandaus. Hier ist Ihr perfektes Familiennest oder das moderne Domizil für ein Paar mit dem Wunsch nach mehr Raum. Es gibt zwei kleine Zimmer, die ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer geeignet sind. Ein weiteres Zimmer direkt neben der Küche bietet sich als Ess- und Wohnzimmer an, während das anschließende Zimmer mit Zugang zur Terrasse wieder vielseitig genutzt werden kann. Alle Räume sind lichtdurchflutet, frisch gestrichen und haben eine neuen Bodenbelag. Abgerundet wird das wertige Ambiente vom Badezimmer mit Dusche, großformatigen Fliesen und Markensanitär. Fragen Sie jetzt einen Besichtigungstermin für diese Dachgeschoss-Wohnung an. Wir freuen uns auf Sie! # Ausstattung - Erstbezug nach umfassender Sanierung - Lichtdurchflutete Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse und Weitblick - Böden und Wände komplett neu - Badezimmer mit Dusche, großformatigen Fliesen und Markensanitär - Isolierverglaste Fenster - Flur mit Deckenspots - Küche separat zugänglich, neue Feinsteinzeugfliesen (Großformat) - Gegensprechanlage - Bezugsfrei # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 4.981,53 € - Vermietbare Fläche: ca. 100,17 m² # Lagebeschreibung - 250 m zum Ufer der Havel - Zahlreiche Wassersport-Angebote in der Umgebung - Einkaufsmöglichkeiten z.B. Rewe, Aldi, Lidl und Getränke Hoffmann in unmittelbarer Nähe - 600 m zur Altstadt Spandau - 900 m zum Bahnhof Spandau (S-Bahn & DB-Fernverkehr) - 4 Minuten mit dem Fahrrad zu den Spandau Arcaden - 20 Minuten mit dem Fahrrad zum Strandbad Tegeler See - 30 Minuten mit den ÖPNV zum S+U Bahnhof Zoologischer Garten - 60 Autominuten zum Hauptstadtflughafen BER # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 151.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2034-03-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1895 - Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: BIS-WE11