Описание

**Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Martinshöhe und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten.** Mit ca. 82 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, einem Garten, einer Garage sowie zusätzlichen Nutz- und Nebenflächen bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder Eigennutzer. **Lagebeschreibung:** Die verkehrsarme Lage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld und viel Ruhe im Alltag. Gleichzeitig verbindet der Standort naturnahes Wohnen mit der Nähe zu Bruchmühlbach-Miesau, Rammstein-Miesenbach, Landstuhl und Kaiserslautern. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, weitläufigen Landschaften und zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Besonders Naturliebhaber und Ruhesuchende profitieren von der attraktiven Wohnlage mit hoher Lebensqualität. **Besonderheiten:** * Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Garage * Gäste-WC * Keller vorhanden * Zusätzliche Neben- und Nutzflächen * Helle und freundliche Räume * Neue Flüssiggasheizung (Baujahr 2026) mit Außentank * Gültiger Energieausweis vorhanden * Ruhige Wohnlage * Gute Anbindung an Bruchmühlbach-Miesau, Rammstein-Miesenbach, Landstuhl und Kaiserslautern * Naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert **Energieausweis:** Energieeffizienzklasse: H Endenergiebedarf: 353,17 kWh/(m²·a) Energieausweis gültig: 09.05.2036 **Hinweis:** Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Ein gültiger Energieausweis liegt vor und kann bei Interesse eingesehen werden. Bei Interesse besteht alternativ zum Kauf auch die Möglichkeit, die Immobilie zu mieten. Nähere Informationen zu den Mietkonditionen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. an. Die Provision wird von RLM-Immobilien in Rechnung gestellt. Grundlage für die Berechnung ist der beurkundete Kaufpreis.