Описание

In absolut ruhiger Anwohnerlage, liegt dieses Reihenmittelhaus im Norden von Dietzenbach. Das 1970 gebaute Haus erstreckt sich über 3 Etagen, dass Dachgeschoss ist mit einem Studio und einem zweiten Badezimmer/Duschbad ausgebaut. Im Erdgeschoss das große Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und einem schön angelegten und gepflegten Garten. Weiterhin im EG die Küche und das Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon und Blick in den eigenen Garten, ein Kinderzimmer wurde hier als Ankleideraum genutzt, ein weiteres Kinder/Arbeitszimmer und das TGL-Bad mit Wanne. Im Keller befindet sich ein weiterer Raum, der als Partyraum genutzt wurde, sowie der Wasch- und Heizungsraum. Die zugehörige Garage befindet sich, wie die anderen Gargen, fussweit ca. 50m. # Ausstattung ein TGL-Wannenbad Im OG ein TGL-Duschbad im DG Gäste-WC im EG Terrasse mit gepflegten Garten eine Garage # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 2.98 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 171 m² - Nutzfläche: ca. 30 m² # Lagebeschreibung Sie wohnen mitten in Steinberg, in absoluter ruhiger Lage - nur wenige Fußminuten zum Wald und gut 10 zur S-Bahn-Station. Mittendrin – besser kann man die Lage Dietzenbachs nicht beschreiben. Mittendrin in einer der wirtschaftlich aktivsten Regionen Deutschlands, dem Rhein Main Gebiet. Die Finanzmetropole Frankfurt liegt direkt vor der Haustür. Autobahnen wie die A3, A5 oder die A661 sind in wenigen Minuten erreichbar. Vom Frankfurter Flughafen kann jedes Ziel in der Welt leicht angeflogen werden. Und wer lieber am Boden bleiben will: von den drei S-Bahn Stationen aus ist man mit den Zielen in RheinMain und darüber hinaus bequem verbunden. Mittendrin auch in der Freizeit Taunus, Spessart, Odenwald und Pfalz liegen sozusagen in Sichtweite. Die Vielzahl der kulturellen, sportlichen und touristischen Angebote in und um Dietzenbach herum ist extrem groß. # Sonstiges Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Energieausweis: Bedarfsausweis gültig vom: 11.06.2026 Endenergieverbrauch Wärme: 211,19 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl Baujahr Heizung: 1985 Ein Beratungs- oder Besichtigungstermin? Senden Sie uns Ihren Wunsch per Email (am Besten gleich mit Terminvorschlag) oder rufen Sie einfach an: 06182 - 2 39 70 Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.albero-immobilien.de Die vom Verkäufer oder Vermieter bzw. Vormieter erhaltenen Daten wurden nicht überprüft - wir übernehmen keine Haftung. Hierfür sind ausschließlich die Anbieter verantwortlich! Zwischenverkauf / -vermietung nicht ausgeschlossen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 233.89 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 16.06.2026 - Gültig bis: 15.06.2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 3438H