Описание

LAGE Diese Doppelhaushälfte befindet sich in der begehrten Sachgasse in Frankenholz und bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Das Haus überzeugt vor allem durch seine hervorragende Lage in einem gewachsenen und beliebten Wohnumfeld. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Neugestaltung. Ob als zukünftiges Familienheim oder als wertbeständige Investition – hier können kreative Ideen und persönliche Wohnwünsche umgesetzt werden. Das Objekt verfügt über eine solide Grundlage und bietet die Chance, den vorhandenen Charme mit modernen Wohnstandards zu verbinden. Die ruhige, attraktive Lage sowie die gute Infrastruktur von Frankenholz machen diese Doppelhaushälfte zu einem interessanten Angebot für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Ein Haus mit Entwicklungspotenzial an einem Standort, an dem Immobilien nur selten auf den Markt kommen. Hier können Sie Ihre Vision vom Wohnen nach eigenen Vorstellungen verwirklichen DAS HAUS Kategorie: Doppelhaushälfte Baujahr: 1953 Bezug: sofort * Dach ausbaufähig * Terrasse, Gartenanteil, Wintergarten * Böden: Fliesenboden, Linoleum, Teppichboden * Anschlüsse: DSL-Anschluss WEITERE ENERGIEDATEN Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis: Ein Energieausweis liegt zur Zeit nicht vor. Dieser wurde beantragt und wird spätestens bei der Besichtigung bzw. vor Abschluss des Kaufvertrages vorliegen. Objektbeschreibung Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1953 befindet sich auf einem ca. 407 m² großen Grundstück in attraktiver Wohnlage und bietet mit rund 121 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, eine Küche, zwei Badezimmer sowie ein separates WC und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und den Wohnraum nach modernen Ansprüchen gestalten möchten. Die solide Massivbauweise bildet hierfür eine gute Grundlage. Zur Ausstattung gehören eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1977, die laut Aussage des Schornsteinfegers weiterhin betrieben werden kann, sowie isolierverglaste Holzfenster aus dem Jahr 1977. Das Dach stammt aus dem Baujahr, befindet sich jedoch in einem ordentlichen Zustand. Zusätzlichen Stauraum bietet der Vollkeller. Im Außenbereich laden eine Terrasse und der Garten zum Verweilen ein. Zwei Stellplätze runden das Angebot ab und sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Diese Doppelhaushälfte bietet viel Potenzial für eine umfassende Modernisierung und die Schaffung eines individuellen Zuhauses in gewachsener Wohnlage. Ein interessantes Angebot für Familien, Handwerker und Investoren, die den Wert einer Immobilie durch gezielte Renovierungsmaßnahmen steigern möchten. Ausstattung Massiv gebaute Doppelhaushälfte Baujahr 1953 Ca. 121 m² Wohnfläche Ca. 407 m² Grundstück 6 Zimmer 1 Küche 2 Badezimmer 1 separates WC Gas-Zentralheizung (Baujahr 1977) Isolierverglaste Holzfenster (Baujahr 1977) Voll unterkellert Terrasse Garten 2 Stellplätze Dach in ordentlichem Zustand Renovierungsbedürftiger Zustand mit großem Gestaltungspotenzial Besondere Merkmale Ruhige, gewachsene Wohnlage Solide Massivbauweise Viel Platz für Familien Gute Grundlage für Modernisierung und individuelle Wohnkonzepte Attraktives Grundstück mit Gartenbereich Sofort verfügbares Sanierungs- und Modernisierungsobjekt mit Entwicklungspotenzial WEITERE INFORMATIONEN Sonstiges Provision für Käufer 3,57% inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Haftung / Allgemeines HAFTUNG: Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen. ALLGEMEINES: Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet.