Описание

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich ruhig gelegen in Weidhausen bei Coburg. Das dazugehörige Grundstück hat eine Fläche von ca. 770m². Das Haus wurde ca. 1957 erbaut und verfügt über eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss, die ursprünglich als eine Arztpraxis genutzt wurde und über einen separaten Eingang verfügt. Die Wohnfläche von ca. 180 m² ist aufgeteilt auf das Einfamilienhaus und die Einliegerwohnung. Insgesamt gibt es sieben Zimmer, zwei Bäder sowie drei Küchen. Die beiden Balkone bieten einen schönen Ausblick auf den Außenbereich . Die Immobilie ist vollunterkellert und der Dachboden ist teilweise ausgebaut. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung. Die Immobilie benötigt einige Sanierungsmaßnahmen. Dennoch bietet sie ein großes Potenzial für eine liebevolle Renovierung und eine individuelle Gestaltung. Die Einliegerwohnung kann als kleine Praxis oder auch als separate Wohnung genutzt werden. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 770 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus mit ELW befindet sich in dem ruhigen Ort Weidhausen bei Coburg, einer Gemeinde im Südosten des oberfränkischen Landkreises Coburg. Die Immobilie liegt rund 500 Meter nördlich vom Zentrum, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen bietet. Annähernd direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, und es sind nur wenige Gehminuten bis zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten, wie zwei Supermärkten, einer Bäckerei und einem Baumarkt. Ungefähr in der gleichen Entfernung finden Sie auch medizinische Einrichtungen wie eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke sowie gastronomische Angebote wie ein Restaurant und eine Kneipe. In der näheren Umgebung gibt es zudem diverse Freizeitangebote, wie einen Wasserpark und eine Bowlingbahn, sowie Bildungseinrichtungen wie eine Schule, eine Grundschule und zwei Kindergärten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer - Endenergiebedarf: 425,90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 21.04.2026 - Gültig bis: 2036-04-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957 Anbieter-Objekt-ID: 1/20/624-624/101005