Описание

In begehrter Lage von Laboe – unmittelbar in direkter Strandlage – präsentiert sich diese außergewöhnlich gepflegte Etagenwohnung mit attraktivem Fördeblick und freiem Blick aufs Wasser. Die Wohnanlage aus dem Baujahr 2003 überzeugt durch ihren sehr guten Gesamtzustand, eine gepflegte Nachbarschaft sowie ein Umfeld, das Wohnen am Meer auf angenehme und komfortable Weise erlebbar macht. Hier genießen Sie kurze Wege an die Promenade, den Strand und alle Annehmlichkeiten des beliebten Ostseebades. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 122 m² und punktet mit einer durchdachten, großzügigen Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist das Potenzial, die Fläche bei Bedarf in zwei separate Wohneinheiten aufzuteilen, beispielsweise in ca. 65 m² und ca. 57 m². Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an. # Ausstattung - beliebte Lage mit Fördeblick - Blick aufs Wasser - direkte Strandlage - sehr gepflegte Wohnanlage - ca. 122 m² insgesamt (2 Wohneinheiten möglich eine ca. 65m² und ca. 57m²) - möblierter Verkauf - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt # Lagebeschreibung Laboe hat sich in den vergangenen Jahren zum bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Durch die Bundesstraße 502 erreichen Sie Kiel mit dem Auto in weniger als 20 Minuten. Wenn es etwas beschaulicher sein soll, nehmen Sie in den Sommermonaten das Linienschiff vom Hafen Laboe bis zum Anleger, direkt im Kieler Stadtzentrum. Der weite Ostseestrand lädt im Sommer zum Baden und im Winter zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Laboe liegt am meistbefahrenen Großschifffahrtsweg der Welt - ein Eldorado für "Sehleute". Die Badestrände sind flach und kinderfreundlich. Die Grundschule ist am Ort; Realschule und Gymnasium im nur wenige Kilometer entfernten Heikendorf. Im Ortszentrum stehen Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Genießen Sie die Vorzüge eines kleinen überschaubaren Wohnortes mit den Annehmlichkeiten eines modernen Ostseebades.Entfernungen: Kindergarten 0,5 km Grundschule 0,4 km Realschule 3,8 km Einkaufsmoeglichkeiten 0 km Gymnasium 6,4 km Flughafen 5,6 km Fernbahnhof 8,8 km Autobahn 12,3 km Bus 0,2 km Zentrum 10,7 km # Sonstiges Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Homepage ostseemakler.de und auf resthofmakler.de. Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 106.36 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2036-06-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 196696