Описание

Das Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1973 auf einem großzügigen ca. 1.026 m² großen Grundstück errichtet und bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit ca. 95 m² mit vier Zimmern. Die ebenerdige Wohnfläche ermöglicht eine praktische und altersgerechte Nutzung ohne tägliches Treppensteigen. Der durchdachte Grundriss schafft helle und gut nutzbare Wohnräume mit kurzen Wegen. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und einen freundlichen Wohncharakter. Besonders hervorzuheben ist der trockene Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, beispielsweise für Hobby-, Werkstatt-, Lager- oder auch Büro-, Gäste- und Hauswirtschaftsräume. Durch die vollständige Unterkellerung steht eine erhebliche Nutzfläche zur Verfügung, die auch als Ausbau einer Souterrainwohnung geeignet ist. Das weitläufige Grundstück mit perfekter Ausrichtung bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten, Spielbereiche für Kinder oder individuelle Gestaltungsideen. Die Größe des Grundstücks schafft zudem ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Gegenüber dem Grundstück befindet sich der Golßener Park mit Teich. Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie ca. aus den 1970er Jahren mit praktischem Wohnkonzept, großzügigem Grundstück und vielseitig nutzbarem Vollkeller mit Partyraum und Tiefgarage. Eine weitere Garage befindet sich auf dem Grundstück. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1026 m² - Nutzfläche: ca. 122 m² # Lagebeschreibung Die Kleinstadt Golßen liegt im Landkreis Dahme-Spreewald im Süden des Bundeslandes Brandenburg und zählt zur reizvollen Region der Niederlausitz. Die Stadt befindet sich verkehrsgünstig zwischen Berlin und Dresden und bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger Wirtschafts- und Kulturzentren. Golßen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsangeboten. Die Bundesstraßen B96 und B115 sowie die nahegelegene Autobahn A13 ermöglichen eine schnelle Anbindung in Richtung Berlin, Dresden und den Flughafen BER. Zudem verfügt Golßen über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Berlin–Dresden. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Wiesen und Gewässern. Die durch die Stadt fließende Dahme sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Besonders beliebt sind der Gurkenradweg und die naturnahen Landschaften am Rand des Glogau-Baruther Urstromtals. Mit ihrem historischen Stadtkern, dem Schloss Golßen und den umliegenden Naturschutzgebieten bietet Golßen eine hohe Wohn- und Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Darüber hinaus ist die Region ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in den Spreewald und zu zahlreichen touristischen Attraktionen der Umgebung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 136,1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 18.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-17 - Letzte Modernisierung: 2005 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 747388