Описание

Objektbeschreibung / **Im Alleinauftrage bieten wir Ihnen an :** **Preiswertes Haus in Ostheim / Rhön** Gut geschnittenes, freistehendes, Einfamilienhaus **mit 2 Garagen** und goßer überdachter Terasse. Der Pool steht hinter dem Haus. Es handelt sich um ein **Schwedenhaus** - in Fertigbauweise, welches sich auf einem schönen , gut geschnittenen Grundstück befindet. Lage: Absolut ruhig gelegen, Einkaufscenter/Spielplatz/Kita in der Nähe. Das Haus steht in einer absolut ruhiger Lage in einer reinen Wohnstraße. Objektzustand: Das Haus in einem recht guten Zustand und mit einer funktioneller Einbauküche ausgestatte , welche übernomme werden kann. Die Fenster sind aus dem Jahre 2024, Die Haustür ist neu. * Der Zaun wurde 2026 erneuert * Es bfinden sich 2 Bäder im Haus * Der Keller hat 4 Räume * Das Haus selber steht auf einem schönen Grundstück in ruhiger Lage * G5 ist schon vorhanden ( Bis in den Keller verlegt * Die Doppelgarage mit separatem Seiteneingang und angrenzendem Nebengebäude bietet Platz für die Gartengeräte. * Das Dachgeschoß ist bereits komplett ausgebaut und hat ebenfalls ein Bad Heizungsart: Das Haus beitzt eine Ol Zentralheizung aus dem Jahre 2016 welche auch das Warmwasser erzeugt . Garten und Terasse sind einem gepflegt Zustand, Ideal auch für Kinder Energieausweis: Bedarfsausweis Baujahr Haus 1971 Wesendlicher Energietärger Heizöl Ausstellungsdatum 12.08.2026 Gülig bis11.08.36 Energiebedaf 184,49 kWh/(m²\*a) Efiziensklasse F Grundrisse und Pläne werden bei einer Besichtigung ausgehändigt Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mwst vom Kaufpreis und ist nach einer Protokollierung vom Käufer und Verkäufer zu zahlen . Alle Angaben über diese Immobilie, insbesondere deren Beschaffenheit , deren Wohnfläche und Nutzfläche oder der die Größe des Areals. Diese Angaben stammen vom Eigentümer. Wir geben diese Daten, wie erhalten an sie weiter. Wir haften auch nicht für deren Richtikeit oder Vollständigkeit. Besichtigen können sie dieses Haus, nach persönlicher Absprache, auch am Wochenend. Achtung . **Wir verkaufen auch Ihr Haus zeitnah und reibungslos.**