Описание

Dieses vielseitige Anwesen in ruhiger Lage von Helmbrechts bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Familien oder Unternehmer mit Visionen. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügigen Flächen, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten sowie enormes Ausbaupotenzial. Das Objekt eignet sich ideal als Mehrfamilienhaus und kann problemlos zu bis zu 4 Wohneinheiten umgebaut werden. Besonders attraktiv ist die Kombination aus bereits modernisiertem Wohnbereich, ehemaligen Gewerbeflächen und großzügigen Nebengebäuden. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde bereits komplett ausgebaut und modernisiert. Sie verfügt über 4 Zimmer, neue Kunststofffenster, ein neues Badezimmer, eine Einbauküche sowie einen Kamin, der für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung ist sofort nutzbar und bietet viel Komfort. Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige Metzgerei mit Restaurantbereich. Diese großzügige Fläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – ob als Restaurant, Café, Partyraum, Veranstaltungsfläche oder zusätzlicher Wohnraum. Auch eine gewerbliche Nutzung wäre weiterhin denkbar. Zusätzlich gehört eine große Scheune zum Anwesen, die weiteres Ausbaupotenzial bietet. Ob Lagerfläche, Werkstatt, zusätzliche Wohnungen oder Hobbybereich – hier sind viele Ideen umsetzbar. Das Haus verfügt über Glasphaser- und Gasanschluss. Das gesamte Objekt bietet außergewöhnlich viel Potenzial für Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren oder ein lukratives Investitionsobjekt schaffen möchten. # Ausstattung * Große Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Ausbau zu einem Mehrfamilienhaus mit bis zu 4 Wohnungen möglich * Komplett ausgebaute 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss * Neue Kunststofffenster * Modernes Badezimmer * Einbauküche vorhanden * Gemütlicher Kamin * Möbel können auf Wunsch übernommen werden * 3 Garagen * Große Scheune mit weiterem Ausbaupotenzial * Ehemalige Metzgerei * Restaurantbereich im Erdgeschoss * Nutzbar als Restaurant, Café, Partyraum oder Wohnfläche * Viel vorhandenes Baumaterial kann übernommen werden * Ruhige Lage mit schönem Ausblick ins Grüne # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt - Provisionshinweis: Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen. - Grundstücksfläche: ca. 1500 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Helmbrechts mit schönem Ausblick ins Grüne. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Lage eignet sich das Objekt sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. # Sonstiges Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Investoren, Handwerker oder Familien mit Platzbedarf. Durch die großzügige Raumaufteilung und die vorhandenen Gewerbeflächen bestehen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Ob Mehrgenerationenhaus, Vermietung, Ferienwohnungen, Gastronomie oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Objekt bietet enormes Entwicklungspotenzial. Die vorhandenen Möbel sowie Baumaterialien können nach Absprache übernommen werden. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. # Energie - Wesentliche Energieträger: Öl - Letzte Modernisierung: 2022 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: QUINZZ-4813-AU