Описание

Die Mühle am rauschenden Bach... Vor fast 500 Jahren das erste mal urkundlich erwähnt, ranken sich historische Geschichten um dieses schöne, irgendwie auch mystische Haus mit großem, verwunschenem Grundstück am Bach. 12 Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder, ein separates WC (erweiterbar mit Dusche) bieten Spielraum sowohl für Familien, Wohnen und Gewerbe bis hin zu alternativen Gemeinschaftswohnformen. Große, stilvolle Räume schaffen Treffpunkte, die kleineren Zimmer agieren als Rückzugsorte, durch 3 Eingänge sind 3-4 separate Wohneinheiten ohne großen Aufwand zu realisieren. Geheizt wird mit einer Mischung aus Holz- und Pelletsbetrieb (wasserführend) sowie elektrisch, was durch den Einsatz des Turbinenstromes sehr kostengünstig ist. Oft sitzen wir auf den gemütlichen Aussenplätzen entweder unterm Glasvordach, vorm Haus oder im Garten und planschen im Sommer im warmen Minipool oder im Bach. Parkmöglichkeiten gibt es in Doppelgarage, Carport oder 4-5 Aussenstellplätzen Der Garten ist sehr naturnah angelegt, es zwitschert und tönt, leise rauscht der Bach und im Mühlteich flitzen die Bachforellen. Das große Gewächshaus und die Beete ruhen und warten auf Wiederaktivierung. Das Herzstück der Mühle wohnt im Keller, heisst "Turbinchen" und produziert bei entsprechendem Wasserstand kontinuierlich Strom, das die Elektrokosten des großen Hauses (durchschnittlich aufs Jahr gesehen) auf 5 kW pro Tag absenkt. Die Einspeisung des nichtgenutzten Stromes wurde letztes Jahr mit 300 € monatlich vergütet. Das Wasserrecht zum Betreiben der Turbinenanlage wird natürlich mitverkauft. Nochmal im Überblick: Wohnfläche: ca 360 qm , 12 Zimmer, 2 Küchen, 2-3 Bäder Nutzfläche: ca 160 qm Keller + 120 qm Dachboden, Do-Garage, Carport Grundstück: ca 9265 qm + 3014 qm angrenzende Wiesenflächen Heizung: Mischung von Holz, Pellets, Elektrofußbodenheizung Abwasser: Kleinkläranlage von Bj 2012 biologisch, sehr wartungsarm Wasserturbine mit 9 kWh, PV-Anlage mit 3 kWph, Einspeisevergütung Turbine 300,00 € /Monat (2025) kein Denkmalschutz Energieausweis in Arbeit, bis zur Besichtigung vorhanden Lage: etwas ausserhalb am Ortsrand eines kleinen Städtchens im schönen Thüringen Kita, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte im Ort Die Mühle wird sich ihre Menschen, die sie lieben, ehren und mit ihren Ideen weiterentwickeln möchten, selbst erwählen, du wirst es erfahren, wenn du hier bist, sie wird dich wollen oder auch nicht, nicht umgekehrt, so ist das hier eben... Uns hat es hier vor vielen Jahren magisch verzaubert und wir sind geblieben. Doch das Leben ändert sich, Menschen gehen und kommen und jetzt ist es eben Zeit, hier loszulassen und anderen Menschen diesen wunderschönen Platz zu übergeben. Bist du naturverbunden, kreativ, verwegen, auch ein wenig mutig und verrückt, brauchst Platz und Freiraum für deine Ideen und suchst einen Ort, deine Visionen umzusetzen? Dann ist es vielleicht auch dein Platz...