Описание

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Ein- Zweifamilienhaus mit Garage und befindet sich im Herzen von Spangenberg. Das Haus wurde um 1900 errichtet (genaue Baujahr ist nicht bekannt) und im Jahr 1970 durch einen Anbau erweitert. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche mit Zugang Kriechkeller, zwei Schlafzimmer (davon ein Durchgangszimmer), ein Wohnzimmer sowie ein Duschbad. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene der Heizungsraum sowie ein direkter Zugang in die Garage. Im Obergeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der Balkon über der Garage ist über eins der Schlafzimmer erreichbar. Im teilausgebauten Dachgeschoss kann weiterer Wohnraum geschaffen werden. Das Objekt ist als Kulturdenkmal gemäß § 2 Abs. 1 Hessische Denkmalschutzgesetz (HDSchG) und als Bestandteil einer als Kulturdenkmal gemäß § 2 Abs. 3 Hessisches Denkmalschutzgesetz (HDSchG) geschützten Gesamtanlage (Denkmalensemble) und als solches in den Arbeitslisten des Landesamtes für Denkmalpflege Hessen eingetragen. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich. # Ausstattung Das Haus ist leerstehend und kann kurzfristig bezogen werden. Beheizt wird das Objekt durch eine Ölzentralheizung (BJ 2004). Die Kunststofffenster sind überwiegend aus dem Jahre 2010 und teilweise mit Außenrollos versehen. Die Dacheindeckung ist aus dem Jahre 1995. Der Dachboden (Schrägen) sind teilweise gedämmt. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 134 m² # Lagebeschreibung Spangenberg ist eine Kleinstadt im Schwalm-Eder-Kreis (Nord-Hessen), in unmittelbarer Nähe zum Mittelzentrum Melsungen. Sie hat etwa 6.200 Einwohner. Der Marktplatz, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und sonstige Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso wie das Hallenbad mit Fitness- und Wellnesscenter und der Busbahnhof fußläufig erreichbar. Zwei Sportplätze, vier Tennisplätze, ein beheiztes Frei- und ein Hallenbad mit Wellnesscenter, Minigolfanlage etc. und viele Vereine prägen das Freizeitleben der Stadt. Kassel als Oberzentrum der Region ist über die Autobahn A 7 oder über Hess. Lichtenau schnell erreichbar. # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5923-000093