Описание

Modernes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten, kleinem Fischteich und Kamin – Wohnen am Stadtrand von Erfurt Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in der beliebten Sulzer Siedlung am Stadtrand von Erfurt. Das im Jahr 2001 errichtete Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 140 m², einer hochwertigen Ausstattung und einem außergewöhnlich schön gestalteten Grundstück. Herzstück des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und gemütlichem Kamin. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen wunderbaren Blick in den Garten. Die moderne Einbauküche wurde erst vor etwa sechs Jahren erneuert und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich renoviert und stets gepflegt, sodass es sich in einem sehr guten Gesamtzustand präsentiert. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2017 errichtete, überdachte Terrasse. Von hier aus genießen Sie den Blick auf den liebevoll angelegten Garten mit kleinem Fischteich, Gartenhaus, Werkstatt und zahlreichen geschmackvollen Details. Die grüne Oase bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Auch praktisch hat die Immobilie einiges zu bieten: Insgesamt stehen vier Stellplätze zur Verfügung, darunter ein großzügiger Carport. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Die Erfurter Innenstadt ist schnell erreichbar, ebenso die Autobahnanschlüsse in unmittelbarer Nähe. Highlights auf einen Blick: ✔ Einfamilienhaus, Baujahr 2001 ✔ Ca. 140 m² Wohnfläche ✔ Ruhige Lage in der Sulzer Siedlung, Erfurt ✔ Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin ✔ Moderne Einbauküche (ca. 6 Jahre alt) ✔ Überdachte Terrasse (Baujahr 2017) ✔ Wunderschön angelegter Garten mit kleinem Fischteich ✔ Gartenhaus und Werkstatt ✔ Vier Stellplätze, davon ein Carport ✔ Laufend renoviert und sehr gepflegt Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause mit besonderem Wohnambiente und einem außergewöhnlichen Garten suchen. Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt Endenergieverbrauch: 98,2 kWh/(m²·a), Energieträger Gas