Описание

Ihr neues Traumzuhause: Charmante Doppelhaushälfte mit Wintergarten und Kamin. Suchen Sie ein gemütliches und modernes Zuhause für Ihre Familie? Diese gepflegte Doppelhaushälfte verbindet Behaglichkeit mit viel Platz und Licht. Das absolute Highlight ist der große Wintergarten. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zum großen Wintergarten, der den Wohnraum wunderbar erweitert. Hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit den Blick in den grünen Garten. An kalten Tagen sorgt der Kamin im Wohnzimmer für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Das Erdgeschoss ist der Treffpunkt für die Familie. Die Küche ist praktisch geschnitten. Das Badezimmer im EG ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, ideal für Gäste und das vorhandene Zimmer, welches z.B. als Büro genutzt werden kann, runden das Angebot ab im oberen Bereich befinden sich die ruhigen Schlafräume und Kinderzimmer. Das zweite Badezimmer liegt direkt im Dachgeschoss. Das spart morgens lange Wege und bietet hohen Komfort für alle Bewohner. Zwischen den Räumen befindet sich die kleine Galerie zum Lesen. Nebst der Grünfläche und den vorhandenen Obstbäumen im Garten steht eine Gartenterrasse und ein Brunnen zur Bewässerung zur Verfügung. # Ausstattung - durchdachter Grundriss für Paare oder Familien. - mit echtem Kamin für gemütliche Abende - großer Wintergarten, direkt am Wohnbereich - Einbauküche - praktisches Tageslichtbad mit Dusche und WC mit Fußbodenheizung - zweites, vollwertiges Badezimmer im DG - das EG wurde 2006 umfassend saniert - Parkettboden im EG - großer Keller - Gartenterrasse - Garage im Haus - weitere Stellplätze mit Überdachung in der Zufahrt # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt - Grundstücksfläche: ca. 480 m² # Lagebeschreibung Kerspleben ist ein ländlich geprägter Ortsteil der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt und liegt etwa sechs bis sieben Kilometer ostnordöstlich des Stadtzentrums. Um den Ort herum befinden sich neben landwirtschaftlichen Nutzflächen auch ein Gewerbegebiet sowie Grün- und Freizeitflächen mit sehr guter strategischen Anbindung, sowohl für Pendler mit dem Auto als auch für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs. ÖPNV Buslinie 52 und 502. Im Ort selbst sind fußläufig ein kleiner Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Gemeinschaftsschule, etc. vorhanden. # Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse. Wir vermitteln - mit Sicherheit. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 110,8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 16.12.2022 - Gültig bis: 16.12.2032 00:00:00 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 4602 (1/4602)