Описание

Diese exklusive 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre moderne Architektur, einen durchdachten Grundriss und eine großzügige Dachterrasse mit viel Platz zum Entspannen. Die derzeit vermietete Wohnung eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Highlights auf einen Blick: •Exklusive 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche •Großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich •Große Dachterrasse mit viel Platz zum Verweilen •Zwei geräumige Schlafzimmer •Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche •Separates Gäste-WC •Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung •Aufzug vorhanden – komfortabler und barrierearmer Zugang zur Wohnung •Auch für Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität bestens geeignet •Zwei gesicherte Parkhausstellplätze •Derzeit vermietet – ideal für Kapitalanleger oder zur späteren Eigennutzung •Exzellente Wohnlage mit kurzen Wegen zur Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten sowie einer hervorragenden Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: vermietet - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 2.975 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Universitätsstadt Gießen ist durch die Autobahnen 45, 480 und 485 hervorragend in alle Richtungen angebunden. Sie bietet neben einem facettenreichen Stadtbild eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl an Freizeit-, Kultur- und Arbeitsmöglichkeiten. Das Stadtquartier Q16 befindet sich im attraktiven Herzen von Gießen. Der Standort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung und bietet zudem exzellenten Zugang zur Fußgängerzone sowie aus der Stadt heraus. # Sonstiges Interesse geweckt? Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage über das Immobilienportal oder nehmen Sie direkt telefonisch Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich vorzustellen. Hinweis zu den Bildern: Die veröffentlichten Bilder wurden hinsichtlich Helligkeit und Farbdarstellung bearbeitet. Daher können die Farbtöne geringfügig von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Die Aufnahmen dienen der Veranschaulichung des Grundrisses und der Raumaufteilung. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Eigentümers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 63 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 19.06.2026 - Gültig bis: 18.06.2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016 - Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: RKH_2-18