Описание

Diese attraktive, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt auf rund 92 m² Wohnfläche mit einem modernen, großzügigen Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und einer hochwertigen Einbauküche. Die helle und freundliche Atmosphäre sowie die großzügige Raumgestaltung schaffen ein besonders angenehmes Wohnambiente. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die herrliche, großzügige Dachterrasse – ein idealer Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Neben dem Wohn- und Essbereich verfügt die Wohnung über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das moderne Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und bietet damit Komfort für jeden Anspruch. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnungsangebot durch ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss sowie zwei PKW-Stellplätze im quartiereigenen Parkhaus, die bereits zur Wohnung gehören. Die großzügigen Räume, die großen Fensterflächen, die hochwertige Ausstattung und die beeindruckende Dachterrasse machen diese Wohnung zu einem echten Highlight – ideal für alle, die modernes und komfortables Wohnen in attraktiver Lage schätzen. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt 317,92 EUR. Das Hausgeld für einen Stellplatz beträgt 15,80 EUR. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 2.975 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Das Quartier am Aulweg überzeugt durch seine zentrale und zugleich attraktive Lage im Herzen von Gießen. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Justus-Liebig-Universität, die Universitätsklinikum Gießen sowie die Gießener Innenstadt mit ihrer beliebten Fußgängerzone und zahlreichen Einkaufs- und Gastronomieangeboten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Supermärkte, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegenen Grün- und Naherholungsflächen ideale Möglichkeiten, um dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahnen A45, A480 und A485 sind umliegende Städte und Regionen schnell und bequem erreichbar. Damit verbindet das Quartier die Vorzüge einer zentralen urbanen Lage mit einer optimalen Anbindung für Pendler und Berufstätige. # Sonstiges Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, bitten wir um Verständnis, dass zum Schutz der Privatsphäre aktuell keine Innenaufnahmen zur Verfügung stehen. Bei ernsthaftem Interesse an dieser schönen Wohnung laden wir Sie gerne zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. So können Sie sich vor Ort einen umfassenden Eindruck von den Räumlichkeiten und deren besonderem Charme machen. Energieausweis ist angefodert und wird zeitnah vorliegen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 2333