Описание

Dieses charmante Einfamilienhaus in der idyllischen Umgebung von Steffenberg, Stadtteil Steinperf, bietet eine Wohnfläche von ca. 86 m² und ist auf einem Grundstück von ca. 544 m² gelegen. Das Haus, das bereits um ca. 1890 erbaut wurde, verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter auch ein Abstellraum und einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Badezimmer finden Sie eine Dusche. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Pelletofen, der nicht nur eine gemütliche Atmosphäre schafft, sondern auch als alternative Heizmöglichkeit dient. Haustierbesitzer werden sich freuen, dass Haustiere in diesem Haus erlaubt sind. Das Ensemble aus historischem Charme, modernem Komfort und der malerischen Umgebung macht dieses Einfamilienhaus zu einem einzigartigen Wohnangebot. Zudem verfügt die Immobilie über eine Garage, einen Stellplatz und einen Schuppen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 544 m² # Lagebeschreibung Steinperf, ein charmantes Dorf im Hessischen Hinterland, bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Abwechslung. Unser Einfamilienhaus befindet sich ca. 300 m westlich vom Stadtzentrum und ist somit ideal für junge Menschen, die nah an den Aktivitäten des Ortes wohnen möchten. In der Nähe des Hauses finden Sie eine Bushaltestelle, die fußläufig in ca. 500 m erreichbar ist und Ihnen eine bequeme Verbindung zu anderen Orten bietet. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen drei Supermärkte, eine Bäckerei, ein Drogeriemarkt und zwei Baumärkte in der näheren Umgebung zur Verfügung. Familien mit Kindern können sich über eine nahe gelegene Schule und eine Grundschule freuen, die mit dem Fahrrad bequem erreichbar sind. Zudem befinden sich drei Kindergärten in der Nähe. Gesundheitliche Angelegenheiten können bei einem Zahnarzt, einer Allgemeinmedizin und drei Apotheken in der Nähe geregelt werden. Wenn Sie sich für Kulinarik interessieren, bietet ein Restaurant in wenigen Gehminuten Entfernung eine Vielzahl an Gerichten. Nach einem langen Tag können Sie sich in einer Kneipe in der Nähe entspannen. Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen ein Wasserpark, ein Minigolf und drei Sportzentren in der Nähe zur Verfügung. Drei Parks in der Nähe laden zum Spaziergang oder zum Sporttreiben ein. Alles in allem bietet unser Einfamilienhaus in Steinperf eine großartige Gelegenheit, ein vielfältiges Leben in einer charmanten Umgebung zu genießen. # Sonstiges Dieses Exposé bietet nur einen ersten Überblick zu dem Objekt. Einen optimalen Eindruck erhalten Sie bei einem individuellen Besichtigungstermin. Weitere Fragen beantworten wir jederzeit gern vorab telefonisch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Beachten Sie daher, dass wir Ihnen unser Exposé nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zusenden können. Bitte nutzen Sie das hierfür vorgesehene Anfrageformular der jeweiligen Internetplattform. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen entnehmen Sie unserem Exposé. Die im Exposé getätigten Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ggf. aktualisiert oder ergänzt. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen, da es sich um Angaben der Eigentümer handelt. Möchten auch Sie eine Immobilie verkaufen? Dann erstellen wir auch für Sie kostenlos und unverbindlich eine Wertermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Finanzexperten bieten eine maßgeschneiderte Finanzierung. Wenden Sie sich vertrauensvoll an unsere Spezialisten. Diese beraten Sie gern kostenlos und unverbindlich. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marc Kevin Kirchner Selbstständiger Immobilienberater Knappenstraße 174 57581 Katzwinkel (Sieg) E-Mail: marc-kevin.kirchner@db.com Telefon: 0176 76691640 Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeindeverwaltung Wissen Internet: vgwissen@poststelle.rlp.de Anschrift: Rathausstraße 75, 57537 Wissen # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Pellets - Endenergiebedarf: 550,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 12.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890 - Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 42550104-1026381