Описание

Ein neues Zuhause erwartet Sie in diesem gemütlichen 1994 massiv erbauten Einfamilienhaus mit einem ca. 499 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit fünf Zimmern, einer Küche und zwei Tageslichtbädern. Das Haus ist voll unterkellert inkl. einer Tiefgarage. Ein weiterer Stellplatz befindet sich direkt auf dem Grundstück. Die Immobilie wurde fortwährend gepflegt und instand gehalten sowie um nützliche technische Ausstattung erweitert. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - -Elektrische Rollläden im EG - manuellen im OG -Notstromaggregat - Brunnen für Gartenwasser Die weiteren Details der Immobilie im Überblick: - zwei Zimmer, Küche mit Einbauküche (Einbau 2012 mit fortwährenden Modernisierungen) und Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss - drei Zimmer und Tageslichtbad mit Badewanne im Obergeschoss - Umgestaltung beider Bäder im Jahr 2024 - doppelt verglaste Kunststoffisolierglasfenster Bj. 1994 - elektrische Rollläden im Erdgeschoss, manuell bedienbare im Obergeschoss - Betondachdeckung aus 1994 - Vollkeller mit Lagerraum, geräumiger Waschküche sowie Heizungsraum mit Öltanks & der Öl-Brennwertheizung aus 2012 - Tiefgaragenstellplatz mit kleiner Werkbank - Brunnen für Gartenbewässerung sowie zusätzliche Regenwassersammelgrube - liebevoll angelegter Garten mit Terrasse und Gartenteich mit Filteranlage - zusätzlicher kleiner Nutzgarten an der Giebelseite - elektrisches Tor an der Grundstücks- und Garagenzufahrt # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 09.2026 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 499 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Wohnlage in Brück. Umgeben von weitläufigen Wäldern und Erholungsgebieten bietet der Standort eine hohe Wohn- und Freizeitqualität. Gleichzeitig bestehen über den Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen sowie über die nahegelegene Autobahn A9 ausgezeichnete Anbindungen in Richtung Potsdam und Berlin. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort bequem erreichbar und unterstreichen die attraktive Infrastruktur des Standorts. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 122,90 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 15.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 - Letzte Modernisierung: 2012 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 320-19063