Описание

Naturnah wohnen mit besonderem Wohngefühl – charmanter Bungalow direkt am Wald Wer Ruhe, Natur und ein Zuhause mit durchdachter Raumgestaltung sucht, findet hier eine Immobilie mit ganz besonderem Charakter. Unmittelbar am Waldrand gelegen, verbindet dieser liebevoll geplante Bungalow angenehmes Wohnen auf einer Ebene mit einem hohen Maß an Privatsphäre und einem außergewöhnlich naturnahen Lebensgefühl. Besonders wohl fühlen werden sich hier zwei Personen, für die der Bungalow ein wunderbar stimmiges Raumkonzept bietet. Wer etwas mehr Platz benötigt, kann durch gezielte Umbaumaßnahmen zusätzliche Wohnfläche schaffen und das Zuhause so auch an die Bedürfnisse eines Drei-Personen-Haushalts anpassen. Durchdachter Grundriss und überraschend viel Raumgefühl Bereits beim Betreten zeigt sich eine der besonderen Stärken dieses Hauses: Die vorhandene Fläche wurde ausgesprochen sinnvoll aufgeteilt. Harmonische Raumproportionen und gut aufeinander abgestimmte Wohnbereiche sorgen dafür, dass der Bungalow großzügiger wirkt, als es seine kompakten Abmessungen zunächst vermuten lassen. Praktische Nebenflächen ergänzen das Raumangebot und schaffen zusätzlichen Spielraum. Ob Garage, Stauraum oder individuell gestalteter Mehrzweckbereich – hier stehen Möglichkeiten zur Verfügung, die den eigentlichen Wohnbereich sinnvoll ergänzen. Wohnen, entspannen und genießen Mittelpunkt des Hauses ist der helle Wohnbereich, der eine angenehme und wohnliche Atmosphäre vermittelt. An kühleren Tagen wird der Kamin zum besonderen Blickfang und sorgt zugleich für behagliche Wärme – genau der richtige Platz für entspannte Stunden zu Hause. Eine weitere Besonderheit verbirgt sich eine Etage höher: Über eine Treppe gelangt man in das offene Dachstudio. Dieser zusätzliche Bereich lässt sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten – beispielsweise als Homeoffice, Hobbyraum, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Auch das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet. Neben einer Badewanne steht eine separate Dusche zur Verfügung. Damit verbindet der Raum die Annehmlichkeiten eines entspannenden Bades mit der praktischen Nutzung im Alltag. Ein Grundstück für eigene Ideen Rund um das Haus eröffnet das großzügige Grundstück zahlreiche Möglichkeiten, den Außenbereich nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Ob sonniger Terrassenplatz, gepflegte Rasenflächen, ein farbenfroher Garten oder eine Kombination aus verschiedenen Bereichen – hier ist ausreichend Raum vorhanden, um den eigenen Lieblingsplatz im Grünen entstehen zu lassen. Das eigentliche Highlight beginnt jedoch unmittelbar hinter dem Grundstück: der Wald. Statt dichter Nachbarbebauung prägt die Natur das Umfeld und schafft eine Wohnatmosphäre, die im Alltag nur selten zu finden ist. Wo die Natur zum Alltag gehört Die Lage verbindet Ruhe und Privatsphäre mit unmittelbarer Nähe zur Natur. Morgens den ersten Kaffee auf der Terrasse genießen, nach Feierabend eine Runde durch den Wald drehen oder direkt von zu Hause aus zum Spaziergang oder Joggen starten – hier liegt die Erholung praktisch vor der eigenen Haustür. Gleichzeitig muss auf eine gute Erreichbarkeit nicht verzichtet werden. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Menschen, die bewusst ruhiger wohnen und die Natur genießen möchten, ohne sich vollständig vom Alltag zurückzuziehen. Dieser Bungalow ist kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause mit einer sehr eigenen Wohnqualität. Die Kombination aus ebenerdigem Wohnen, offenem Dachstudio, flexiblen Nebenflächen, großzügigem Grundstück und der unmittelbaren Waldrandlage macht die Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Behaglichkeit und eine intelligente Raumaufteilung zu schätzen wissen. Ein Zuhause, bei dem der Wald nicht das Ausflugsziel ist – sondern direkt vor der eigenen Tür beginnt. - Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 837 m² # Lagebeschreibung Die idyllische Waldgemeinde Borkwalde liegt südwestlich des Berliner Rings, eingebettet zwischen Beelitz und Kloster Lehnin im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Umgeben von üppigen Wäldern bietet der jüngste Ort im Amtsbereich Brück eine ruhige und naturnahe Umgebung, die Erholungssuchende und Familien gleichermaßen anzieht. Besonders bekannt wurde Borkwalde in den 1990er Jahren durch den Bau der größten zusammen- hängenden Holzhaussiedlung Deutschlands, der sogenannten Schwedensiedlung. Viele kennen den Ort zudem als beliebtes Ziel für Urlaubs- und Wochenendausflüge. Die Infrastruktur von Borkwalde ist hervorragend ausgebaut und macht die Gemeinde besonders attraktiv für Familien. Neben einer Kindertagesstätte, Angeboten von Tagesmüttern und einem Jugendraum bietet der benachbarte Ort Borkheide eine Grundschule, die nur 2 bis 3 Kilometer entfernt liegt. Zwischen Borkwalde und Borkheide gibt es eine regelmäßige Busverbindung sowie einen frisch sanierten Fahrradweg. Auch die medizinische Versorgung ist umfassend: Zwei Allgemeinmedizinerinnen, eine Zahnärztin, eine Physiotherapeutin und eine Apotheke stellen sicher, dass die Bewohner gut betreut werden. Darüber hinaus bietet Borkwalde weitere Annehmlichkeiten wie zwei Friseursalons, eine Tagespflege für ältere Menschen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Für Pendler ist Borkwalde ideal gelegen: Der Bahnhof in Borkheide verfügt über ausreichend Parkplätze für Autos sowie Fahrradstellplätze. Von dort aus erreichen Sie mit der Regionalbahn RE7 Potsdam und Berlin in kurzer Zeit. Zudem sind die Autobahnanschlüsse A9 (Berlin-München) und A10 (Berliner Ring) nur wenige Kilometer entfernt und gewährleisten eine schnelle Anbindung nach Potsdam, Berlin und Leipzig. Für Freizeit und Erholung sorgen die zahlreichen Restaurants, Hotels, Ferienunterkünfte und das nahegelegene Waldbad, die das charmante Bild der Gemeinde abrunden. Borkwalde ist ein idealer Ort für Menschen, die Natur, Ruhe und eine gleichzeitig gut ausgebaute Infrastruktur zu schätzen wissen. # Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse! Um Ihnen umfassende Informationen zu dem Objekt bereitzustellen, bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und Telefonnummer. Wir versichern Ihnen, dass sämtliche Daten vertraulich behandelt werden. Weitere attraktive Immobilienangebote in der Region Potsdam finden Sie auf unserer Webseite www.krentz.de. Füllen Sie dort einen Suchauftrag aus, um direkt über neue Objekte informiert zu werden. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 179.74 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 24.03.2025 - Gültig bis: 23.03.2035 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: P5887