Описание

Handwerker aufgepasst! Dieses einseitig angebaute, charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem 174 m² großen Grundstück mit pflegeleichtem Garten in einer ruhigen Seitenstraße von Mettlach-Keuchingen. Das Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² Platz für die ganze Familie. Nach einer zeitgemäßen Modernisierung und einer Renovierung ganz nach Ihrem Geschmack können Sie hier schon bald einziehen! Worauf warten Sie noch? Lage und Grundstück: - ruhig gelegen, in einer Seitenstraße von Mettlach-Keuchingen - auf einem 174 m² großen Grundstück mit Terrasse und Innenhof/Garten Bauart und Ausstattung: - massiv, unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, einseitig angebaut - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Gaszentralheizung aus ca. 1999 - überdachte Terrasse - in vielen Räumen hohe Decken, charmanter Altbau-Charakter - beheizter Keller mit Küche und Partyraum - renovierungsbedürftig! Aufteilung: - EG: Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Hinterhof, Gäste-WC - OG: Flur, Badezimmer, zwei Schlafzimmer - DG: weiteres Schlafzimmer - Keller: Partyraum mit Bar, Kellerküche, Heizung Interessiert? Dann sprechen Sie uns gerne an! # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Mindestens 2.975,00 EUR inkl. ges. MwSt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656c BGB). - Grundstücksfläche: ca. 174 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht - Endenergiebedarf: 281,80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 30.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-29 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 6619