Описание

"Klein, aber mein" Dieses kleine und einfache Einfamilienhaus richtet sich an Käufer, welche nicht weiter Miete zahlen möchten und auch keinen großen Garten benötigen. Auf 76 m², verteilt über 3 Etagen hat man alles, was man zum Wohnen braucht. Aufteilung EG: Flur, Wohnraum, Küche, Gäste WC, im kleinen Anbau die Heizung u. Waschküche 1. OG: Schlafzimmer und das Bad mit Wanne und Dusche 2. OG: 2 Schlafzimmer Hier ist es die zentrale Lage mit guter Infrastruktur, was die Immobilie u.a. ausmacht. "Kaufen ist billiger als Mieten" # Ausstattung - Öl-Zentralheizung mit neuem Brenner und Kunststofftanks - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und PVC - Kunststofffenster doppelverglast, teilweise aus dem Jahre 2023 - Bad mit Wanne und Dusche - Decken aus Stahl-Beton - Eternitdach - allgemein einfache Ausstattung - DG ist noch ausbaufähig - Starkstromanschluss - vor dem Haus zwei PKW-Parkplätze und hinter dem Haus 1 PKW-Parkplatz # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: Provision 3,00 % zzgl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 183 m² - Nutzfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilien-Reihenhaus liegt mitten in Orscholz. Alle Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf können fußläufig erreicht werden. Ebenso Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule.Entfernungen: Kindergarten 0,1 km Grundschule 0,1 km Realschule 0,9 km Gymnasium 15 km Autobahn 10 km Zentrum 8 km # Sonstiges Besichtigung: Gerne terminieren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, als Dienstleister für Sie tätig werden zu dürfen. Wir sind aufgrund der Rechtslage verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten. Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder an Dritte weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, e-Mail-Adresse, aktuelle Wohnanschrift) bevorzugt behandelt werden. Haftungsvorbehalt: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information. Sie ersetzen keine Besichtigung vor Ort mit entsprechender Inaugenscheinnahme. Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Finanzierung: Möchten Sie finanzieren? Gerne stehen wir Ihnen als unabhängiger Finanzierungsberater (selbstverständlich incl. Beantragung der deutschen Förder-Programme) für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. www.der-baufinanzierer.com Maklercourtage: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57%, dies sind 3% zuzüglich 19% Mwst. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 224 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2026-05-05 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: SW2603132