Описание

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1914 vereint den besonderen Charakter eines historischen Hauses mit einem gemütlichen Wohnambiente. Auf einer Wohnfläche von ca. 74 m², verteilt auf drei Ebenen, bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder alle, die den Charme eines Altbaus zu schätzen wissen. Das Haus verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert den Wohnraum und schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre – ideal als Rückzugsort, Homeoffice oder Hobbybereich. Ein echtes Highlight der Immobilie ist das großzügige Grundstück mit einer Gartenfläche von ca. 600 m². Hier genießen Sie viel Platz für entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende, gärtnerische Gestaltung oder eine sichere Spielfläche für Kinder und Haustiere. Der weitläufige Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnträume im Grünen zu verwirklichen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen praktischen Außenstellplatz, der komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht. Diese Doppelhaushälfte überzeugt mit ihrem historischen Charme, der durch die Bauweise aus dem Jahr ca. 1914 geprägt wird, und bietet gleichzeitig das Potenzial, ein individuelles Zuhause mit viel Persönlichkeit zu schaffen. Eine Immobilie, die Geschichte, Gemütlichkeit und einen außergewöhnlich großen Garten auf harmonische Weise miteinander verbindet. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 600 m² - Nutzfläche: ca. 30 m² # Lagebeschreibung Lage Die Immobilie befindet sich in Wissen, einer charmanten Stadt im Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz. Die Stadt verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken befinden sich in der näheren Umgebung. Darüber hinaus verfügt Wissen über Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen und bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bahnhof Wissen ermöglicht regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Siegen und Köln, wodurch die Stadt auch für Pendler attraktiv ist. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind die umliegenden Städte und Regionen ebenfalls bequem mit dem Auto erreichbar. Ein besonderes Plus ist das vielseitige Freizeit- und Erholungsangebot. Die waldreiche Umgebung des Westerwaldes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Sportvereine, Fitnessangebote sowie kulturelle Veranstaltungen und Gastronomie sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Wissen vereint die Ruhe und Naturnähe des ländlichen Wohnens mit den Vorzügen einer gut entwickelten Kleinstadt. Die gelungene Kombination aus guter Infrastruktur, attraktiven Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht den Standort zu einem beliebten Wohnort für Menschen jeden Alters. # Energie - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Alternativ, Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 728116