Описание

Dieses Einfamilienhaus in Ebersdorf, einem Ortsteil von Saalburg-Ebersdorf, überrascht mit deutlich mehr Raum, Wohnqualität und Möglichkeiten, als man auf den ersten Blick vermuten würde. Hinter der Fassade verbirgt sich ein großzügiges Zuhause mit vielseitiger Aufteilung, angenehmer Wohnatmosphäre und einem außergewöhnlich schönen Grundstück. Im Erdgeschoss empfängt das Haus mit einer großzügigen Küche samt neuwertiger Einbauküche. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein schönes Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster, ein praktischer Ankleideraum, der sich auch als kleines Büro eignet, sowie ein Schlafzimmer. Das Obergeschoss bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und zwei weitere Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zusätzlichen Raum bietet der angrenzende Anbau (ehemals Einliegerwohnung), der aktuell nicht direkt mit dem Vorderhaus verbunden ist. Hier befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, zwei weitere Zimmer sowie ein großes Bad. Damit eröffnet die Immobilie interessante Möglichkeiten für Familien, für das Arbeiten von zu Hause, für Gäste oder für Paare, die sich bewusst mehr Platz und Freiraum wünschen. Ein besonderer Pluspunkt ist das ca. 1.131 m² große Grundstück. Der weitläufige Garten ist liebevoll angelegt und bietet verschiedene Bereiche zum Entspannen, Genießen und Zusammensein. Besonders hervorzuheben sind die Werkstatt, der Poolbereich mit angrenzender Terrasse und kleinem Poolhaus sowie die im Jahr 2025 errichtete Gartenlounge. Sie schafft einen geschützten Platz für gemütliche Stunden im Freien und macht den Garten auch außerhalb der klassischen Sommermonate besonders nutzbar. Eine weitere überdachte Terrasse befindet sich direkt am Haupthaus und erweitert den Wohnbereich angenehm nach draußen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2007. Zum Angebot gehört außerdem eine Garage, die sich direkt gegenüber dem Haus befindet. Dieses Haus eignet sich ideal für Familien, aber auch für Paare ohne Kinder, die Wert auf Platz, einen schönen Garten und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Es verbindet ein großzügiges Raumangebot mit einem Grundstück, das im Alltag echten Mehrwert bietet. # Weitere Angaben - Objektzustand: vollständig renoviert - Grundstücksfläche: ca. 1131 m² # Lagebeschreibung Die angebotene Immobilie befindet sich in Ebersdorf, einem Ortsteil von Saalburg-Ebersdorf, welcher einen besonders hohen Erholungs- und Freizeitwert bietet. Nicht nur die tolle Landschaft und die vielen Wanderwege bringen Touristen aus aller Welt in die Region. Auch das international bekannte Musikfestival "Sonne Mond und Sterne (SMS)" sowie die Hoverkraft-Meisterschaften locken jährlich tausende Besucher in die Kleinstadt. Einer der schönsten Aussichtspunkte entlang der oberen Saale, der Heinrichstein (www.heinrichstein.de), der Rennsteig, Schloß Burgk, beide Talsperren und viele andere Sehenswürdigkeiten erreicht man ganz bequem in weniger als 30 Minuten. Besonders geprägt wurde Ebersdorf durch die Ansiedlung der Herrnhuter Brüdergemeine. Bis nach Bad Lobenstein sind es nur 7 Minuten, die Kreisstadt Schleiz erreicht man in ca. 20 Minuten mit dem Auto. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Grundschule, Kindergärten und eine Busverbindung gibt es aber auch direkt in Ebersdorf. In den Gewerbegebieten von Saalburg-Ebersdorf, welche insgesamt ca. 54 ha umfassen, bestehen vielfältige Beschäftigungsmöglichkeiten. Entfernungen: x 17 km bis zur A 9 (München–Berlin) bei Schleiz x 5 km Bad Lobenstein x Berlin 285 km x Erfurt 110 km x Leipzig 130 km x Nürnberg 170 km x München 315 km # Sonstiges Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie NUR bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten sowie der Wohnanschrift. Bitte nutzen Sie hierfür die Funktion "Nachricht an Anbieter senden" oder "Anbieter kontaktieren". Alle Angaben stammen vom Auftraggeber/Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen. Für weitere Informationen zu diesem oder anderen Objekten oder einer unverbindlichen Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas - Energieverbrauch: 210,50 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 14.04.2017 - Gültig bis: 14.04.2027 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: A1692