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ES GEHT NICHTS ÜBER LAGE LAGE LAGE !!!! Ein Paradies zwischen Natur und Stadt: Einzigartiges Anwesen in Witten-Stockum Zu Beginn möchte ich betonen, dass der Fokus dieses Angebots hauptsächlich auf der einzigartigen Lage des Hauses liegt, die in dieser Umgebung schwer zu finden ist. Dennoch ist der Verkaufspreis auch von einem beruflich bedingten Umzug beeinflusst, der einen gewissen Ausgleich für den Verlust dieser besonderen Umgebung beinhaltet. Daher wird der Verhandlungspreis voraussichtlich in der Nähe von 1 Million Euro liegen. Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Morgen inmitten einer grünen Oase auf, umgeben von Feldern und Wäldern, und doch nur einen Katzensprung von der pulsierenden Stadtmitte entfernt. Genau das bietet dieses außergewöhnliche Anwesen in Witten-Stockum, das die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Anbindung schafft. ... -> INSELLAGE! Ein historisches Juwel mit modernem Potenzial Im Herzen eines Naturschutzgebietes thront ein charmanter, ehemaliger Kotten – ein Zeugnis vergangener Zeiten, das mit über 260 qm Wohnfläche großzügigen Raum zum Leben bietet. Das fast vollständig renovierte Mehrfamilienhaus vereint den Charme der Geschichte mit dem Komfort der Moderne und wartet darauf, von Ihnen vollendet zu werden. -> Ihr persönlicher Rückzugsort auf 1620 qm Lassen Sie den Alltag hinter sich, sobald Sie Ihr weitläufiges, 1620 qm großes Grundstück betreten. Hier erwartet Sie ein wahres Naturparadies: Ein sonnenverwöhnter Garten, der zum Entspannen, Gärtnern, Grillen und Chillen einlädt ... Eine großzügige sonnenverwöhnte Terrasse für unbeschwerte Stunden im Freien ... Sauna und Fitnessraum für Ihr persönliches Wellness-Programm Ein ausbaubares "Gästehaus" für noch mehr Nutzungs- oder Wohnmöglichkeiten Lage, Lage, Lage! Die einzigartige Position dieses Anwesens bietet Ihnen: Unverbaubaren Blick über Felder und Natur Absolute Ruhe dank Überflugverbot Schnelle Anbindung an Dortmund, Witten, Bochum und umliegende Autobahnen Perfekte Infrastruktur mit Schulen, Universitäten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Ihre Chance auf ein einzigartiges Zuhause Ob Sie das historische Gebäude zu neuem Leben erwecken oder einen modernen Neubau errichten möchten – dieses Grundstück bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Eine solche Kombination aus Naturidylle und zentraler Lage ist in dieser Region eine absolute Rarität. Erleben Sie, wie Sonne, Licht und Leben hier das ganze Jahr über zusammenfließen und erschaffen Sie Ihr ganz persönliches Paradies zwischen Natur und Stadt. Diese einmalige Gelegenheit wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!