Описание

Sanierungsobjekt mit großem Potenzial Rohbau begonnen – ideal für Handwerker und Bauträger. In der Siersdorfer Straße 59 in 52457 Aldenhoven-Schleiden steht ein Altbau aus dem Jahr 1940 zum Verkauf. Die Sanierung wurde bereits umfangreich begonnen. Architektur- und Statikplanung liegen vor. Alte Decken und nicht tragende Wände wurden entfernt, neue Stahlbetondecken betoniert sowie tragende Wände und Mauerwerksarbeiten gemäß Statik neu ausgeführt. Die geplante Wohnfläche beträgt insgesamt 148,10 Quadratmeter: Erdgeschoss 49,10 Quadratmeter, Obergeschoss 59,60 Quadratmeter, Dachgeschoss 39,40 Quadratmeter. Zusätzlich stehen 27,80 Quadratmeter Nutzfläche im Keller zur Verfügung. Das Grundstück umfasst 364 Quadratmeter bei einer Kubatur von828,54 Kubikmetern. Das Objekt bietet eine hervorragende Grundlage für die individuelle Fertigstellung und erspart durch die bereits erfolgten Rohbauarbeiten viel Vorarbeit. Die Lage ist ruhig im Ortsteil Schleiden mit guter Anbindung. Die Autobahnen A44 und A4 sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Aachen, Jülich, Eschweiler und Köln gut angebunden sind. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Bushaltestellen, darunter Schleiden Siersdorfer Straße, sind fußläufig erreichbar und bieten Verbindungen in die umliegenden Orte. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Eschweiler. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.