Описание

Das ansprechende, zweistöckige Haus mit Bj 1964 wird Ihnen angeboten. Zu dem Objekt zählen vier hübsche Zimmer, eine Garage mit elektrischen Tor und dazu mehrere Kellerräume für Ihr Hobby, Man cave (Männerhöhle) oder als Lagerraum. Das Haus mit dazu gehörender Grundstück das, nochmals zur Info, über kein Garten verfügt wird für einen Preis von 128.000 Euro verkauft. Das Objekt ist mehrmals modernisiert und immer gut gepflegt. Es verfügt im Obergeschoß über zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Toilette. Ein Schlafzimmer verfügt über einen Austritt (kleiner Balkon) mit eine elektrische Markiese zur Beschattung. Der Dachboden ist mit eine Klapptreppe zu erreichen und kan eventuell umgebaut werden als extra Schlafzimmer. Im ersten Geschoß befindet sich die nostalgische Küche, welche früher als Innenhof diente, mit aller benötigten Apparatur, ein seperaten Esszimmer und seperaten Wohnbereich. Im Erdgeschoß ist die Innengarage mit elektrischem Tor, 4 seperate Zimmer die als Nutzfläche, Arbeitszimmer, oder Hobbyraum dienen. Von der Garage aus haben Sie direkten Zugang ins Wohnbereich. Gut zu wissen: - Elektrische Rolladen - Nachtspeicher für Strom - Feuerschutz und Wärmedämmung in der Küche - Innengarage mit elektrischem Tor - Gute zentrale ruhige Lage - Kein Garten, dafür gibt es ein Balkon zum entspannen. Die Auffahrt ist mit Wegerecht für Hausnummer 30 belastet und prozentuaal aufgeteilt. # Ausstattung Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Haus ist Bezugfertig, alles funktioniert einwandfrei und kann entweder für eigener Bewohnung genutzt werden oder als Investierungsobjekt dienen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 290 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in Puffendorf - Baesweiler. Die Buslinien 280 und 432 sind fußläufig zu erreichen. Etwas weiter entfernt finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. einige Fitnessstudios) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Käufercourtage: 2,38 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer (vom Käufer zu begleichen). Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen und arbeiten mit vollem Einsatz für beide Seiten provisionspflichtig. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 179 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 352474