Описание

Das Objekt: Clever aufgeteilter Wohnkomfort auf NeubauniveauSie suchen modernen Wohnraum in Kaiserslautern, ohne Zeit und Aufwand in langwierige Renovierungen stecken zu müssen? Diese vollständig kernsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Ihnen eine optimale Raumaufteilung auf kompakter Fläche. Dank der zwei separaten Schlafzimmer eignet sich die Immobilie ideal für Paare (z. B. mit zusätzlichem Homeoffice-Büro), eine kleine Familie oder als rentable Kapitalanlage. Die Wohnung wurde von Fachbetrieben aufwendig von Grund auf erneuert. Hier investieren Sie in einen makellosen Erstbezug, bei dem in den kommenden Jahren keinerlei Renovierungsstau zu erwarten ist. Die Highlights der Kernsanierung im Überblick:Komplett neue Technik: Neue Elektro- und Wasserleitungen, frisch verputzte Wände und moderne Decken-Spots.Komfort & Design: Neuer, durchgehender Vinylboden, elektrische Rollläden und neue Heizkörper.Modernes Badezimmer: Das innenliegende Badezimmer besticht durch großformatige Fliesen in edler Marmoroptik, moderne Decken-Spots und eine barrierefreie Walk-In-Regendusche. Einbauküche inklusive: Eine moderne, maßgeschneiderte Einbauküche ist bereits eingebaut und komplett im Angebot enthalten. Rundum-Sorglos-Paket: Ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus, ein abschließbarer Kellerraum sowie ein gemütlicher Gemeinschaftsgarten runden dieses attraktive Angebot ab. Rechtliches & Konditionen:Die Beheizung erfolgt unabhängig über eine eigene, moderne Gasetagenheizung.Durch das Modell der Erbpacht (Laufzeit fest bis zum 31.12.2059) ist diese Immobilie wirtschaftlich besonders attraktiv kalkuliert. Der monatliche Erbbauzins beträgt umgerechnet lediglich ca. 32,58 €. Der Verkauf erfolgt absolut provisionsfrei direkt vom Eigentümer (Immo FKG GmbH). Es fällt für den Käufer keine Maklergebühr an. Lage : Etablierte und ruhige Wohnlage im Bereich „Am Harzhübel“ in Kaiserslautern. Wohnumfeld: Die Immobilie liegt in einem gepflegten, ruhigen Wohngebiet mit ansprechenden Grünflächen im direkten Umfeld. Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken für den täglichen Bedarf sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Anbindung: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Die Autobahnen A6 und A63 sind ebenfalls zügig erreicht. Bildung & Freizeit: Die Technische Universität (RPTU) ist gut erreichbar. Nahegelegene Natur- und Waldgebiete bieten zudem ideale Erholungsmöglichkeiten. KONTAKT: Der Verkauf erfolgt direkt über die Eigentümer-GmbH (Immo FKG GmbH). Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Nachricht mit Ihrem vollständigen Namen, Ihrer Telefonnummer und Ihrer E-Mail-Adresse. Wir melden uns umgehend für einen Besichtigungstermin .