Описание

Diese gepflegte und großzügig geschnittene Doppelhaushälfte in Lauchhammer-West bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die viel Platz zum Leben, Arbeiten und Gestalten suchen. Das Haus ist vollständig unterkellert und überzeugt mit zwei Vollgeschossen und einer attraktiven Ausbaureserve im Dachgeschoss – ideal für zusätzlichen Wohnraum nach Ihren individuellen Vorstellungen. Das Haus wurde im Jahr 2020 umfassend saniert. Lediglich die Fassadengestaltung steht noch aus und bietet Ihnen die Möglichkeit, das äußere Erscheinungsbild ganz nach Ihrem Geschmack zu vollenden. Besonders komfortabel sind die zwei vorhandenen Badezimmer sowie die praktische Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Ein Carport schützt Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter. Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und wird von einem natürlich gewachsenen Wein beschattet, der eine besonders angenehme Atmosphäre schafft. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere gut erhaltene Nebengebäude. Hier stehen Ihnen eine separate Waschküche, mehrere Stallgebäude sowie eine Werkstatt zur Verfügung. Diese bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Hobbyraum, Lagerfläche, Werkstatt oder für Tierhaltung. Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine hervorragende Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 944 m² # Lagebeschreibung Lauchhammer gehört zum Landkreis Oberspreewald-Lausitz und liegt im Süden von Brandenburg. Die Stadt selbst sowie die umliegenden Orte sind durch den früheren Tagebau und die Industrietätigkeit geprägt. Mit der langen Bergbautradition zählt Lauchhammer zu den ältesten Industriestandorten des Landes Brandenburg. Die Industriegeschichte begann bereits 1725 mit der Errichtung eines Raseneisenwerks auf Holzkohle- und Torfbasis bei einer abgelegenen Mühle. Dieses damalige Werk, welches an den Lauchteichen lag (der Hammer im Lauch) gab der Stadt ihren heutigen Namen. Am 01. Juli 1950 entstand das heutige Lauchhammer als Großgemeinde aus den Orten Bockwitz, Dolsthaida, Mückenberg und Naundorf. Die vergleichsweise junge Stadt erhielt erst am 05. Juli 1953 das Stadtrecht und besteht aus den fünf Stadtteilen Lauchhammer-Mitte, Lauchhammer-Nord, Lauchammer-Süd, Lauchhammer-Ost und Lauchhammer West sowie aus den Ortsteilen Kostebrau und Grünewalde. Besucher schätzen in der Stadt das Kunstguss-Museum oder entspannen am Grünewalder Lauch. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 199,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 19.10.2019 - Gültig bis: 2029-10-18 Baujahr Wärmeerzeuger 2014 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1932 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 4424