Описание

Dieser charmante Bungalow präsentiert sich mit einer modernen, klaren Außenoptik und bietet auf rund 170 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit ist die Immobilie in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Eine neue Aufteilung bzw. Zusammenlegung der Einheiten kann ohne viel aufwand problemlos erfolgen. Hier können Sie sich nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen verwirklichen. Auf Grund des Baustiles, ist das Objekt barrierefrei und somit auch für ältere Personen oder für Menschen mit Handicap geeignet. Die Struktur ermöglicht sowohl die weitere Vermietung als Kapitalanlage als auch die Nutzung als Einfamilienhaus oder Mehrgenerationendomizil. Bereits die straßenseitige Ansicht überzeugt durch ihre gepflegte und moderne Erscheinung: • 2024 neu gedämmte und gestaltete Fassade in hellem, zeitlosem Farbton • 2023 neu eingedecktes, anthrazitfarbenes Dach • 2015 erneuerte Fenster mit harmonisch abgesetzten Rahmen Die klare Linienführung des Bungalows sowie das einheitliche, moderne Dachbild verleihen dem Gebäude eine ruhige und wertige Ausstrahlung. Die Gewerke der Gebäudehülle wurden bereits modernisiert. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet zusätzliche Nutzflächen. Im Inneren erwartet Sie viel Raum für Kreativität: Ob offenes Wohnkonzept, moderne Raumaufteilung oder stilvolle Ausstattung – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Beheizt wird das Objekt derzeit über eine moderne Infrarotheizung und zusätzliche Öfen. Die rückwärtige Grundstücksseite unterstreicht den besonderen Reiz dieser Immobilie: • Großzügige Rasenfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Gepflegte Strauch- und Baumstruktur mit gewachsenem Grünbestand • Gartenteich • Kleine, geschützte Terrassenbereiche direkt am Haus • Viel Privatsphäre durch die Größe des Grundstücks Das ca. 1.400 m² große Grundstück bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsideen. Bei Interesse besteht die Möglichkeit, beide Haushälften zu erwerben. Eine Immobilie mit Charakter, solider Substanz. Das Grundstück in ruhiger Lage macht dieses Objekt besonders attraktiv für Eigennutzer mit Platzbedarf oder Investoren mit Entwicklungsideen. Ausstattung • Bungalow mit Möglichkeit auf zwei Wohneinheiten oder kompletter Nutzung* • Liebevoll renoviert und gepflegt * • neue Fassade - 2024* • neue Dacheindeckung - 2023 * • doppeltverglaste Kunststofffenster * • Wasser und Abwasser erneuert * • Elektrik erneuert * • altersgerecht * • Terrasse und gepflegter Garten * • Grundstücksgröße ca. 1400 m² Weitere Angaben • Objektzustand: gepflegt Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Lauchhammer. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern mit großzügigen Grundstücken, wenig Durchgangsverkehr und viel Grün – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und ein entspanntes Wohnumfeld legen. Lauchhammer überzeugt zudem durch seinen hohen Erholungswert und die naturnahe Umgebung. Die Region ist bekannt für weitläufige Wald- und Seenlandschaften, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Naturfreunde, Familien und Ruhesuchende finden hier beste Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität fernab vom hektischen Alltag. Naturnahe Spazier- und Erholungsmöglichkeiten beginnen praktisch direkt vor der Haustür und unterstreichen den besonderen Wohncharakter dieser Lage. Trotz der idyllischen Umgebung profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur: Diese Lage verbindet naturnahes Wohnen mit alltagspraktischer Erreichbarkeit .Entfernungen: Kindergarten 5,8 km Grundschule 5,7 km Realschule 5,7 km Gymnasium 8,5 km Autobahn 17 km Bitte nur Anfragen mit Angaben aller Kontaktdaten (Wohnanschrift, Telefon, …)