Описание

Wohnen am Wartturm! Wiesbadens Top-Lage! Bezaubernder Familien-Bungalow in Bierstadt! Preis unter Bodenrichtwert! Wohnen auf einer Ebene erfreut sich immer größerer Beliebtheit - vor allem, wenn Sie dabei nicht auf Großzügigkeit und viel Platz verzichten müssen. Bei diesem fast 140 m² großen Bungalow handelt es sich um ein voll unterkellertes Fertighaus. Es bietet 4 Schlafzimmer, einen XL-Wohn-Essbereich, Küche, Tageslichtbad und Gäste-WC auf einer Ebene! Nicht zu vernachlässigen sind selbstverständlich die großzügige Terrasse und der angrenzende Garten. Und von der vorhandenen Garage können Sie sogar direkt ins Haus gehen. FAZIT: Diese Immobilie wurde Jahrzehnte lang geliebt, gehegt und mit herzlichem Familien-Leben gefüllt. Doch jetzt wartet das Haus darauf, von Ihnen ins 21. Jahrhundert geschickt zu werden. # Ausstattung - Wohnen auf einer Ebene - Sonnen-Terrasse - Gewachsener Garten - Garage mit Zugang zum Haus - weiterer Stellplatz neben der Einfahrt - Voll unterkellert - Gäste WC - Tageslichtbad - Elektr. Außenrollos - Tolle Raumaufteilung - Fertighaus Kurth-Fertighaus Typ München der Elementebau Kurth-KG # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich - Kaufpreis pro m²: 7.150,67 € - Käuferprovision: 2,975% des Kaufpreises inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 686 m² - Vermietbare Fläche: ca. 137,05 m² - Nutzfläche: ca. 128,91 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Wiesbaden-Bierstadt, einem der beliebtesten und grünsten Stadtteile der hessischen Landeshauptstadt. Bierstadt verbindet eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Wiesbadener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien verbinden Bierstadt direkt mit der Wiesbadener Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen (A66 und A3) sind auch Mainz, Frankfurt am Main und der Flughafen Frankfurt bequem erreichbar. Für Freizeit und Erholung bietet Bierstadt zahlreiche Möglichkeiten. Die umliegenden Felder, Wälder und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Jogging- und Fahrradtouren ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zum kulturellen und gastronomischen Angebot der Wiesbadener Innenstadt.Entfernungen: Kindergarten 1,5 km Grundschule 1,5 km Einkaufsmoeglichkeiten 1,6 km Gymnasium 3,4 km Flughafen 28,5 km Fernbahnhof 3,7 km Autobahn 5,9 km Bus 1,5 km Gaststaetten 1,5 km # Sonstiges Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner! Einzelne in diesem Inserat gezeigten Bilder können aus Gründen der Veranschaulichung mit KI nachbearbeitet worden sein. Sie dienen ausschließlich der Illustration. Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 25 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie. Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 216.3 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 2036-06-26 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 4427