Описание

VERKAUF OHNE MAKLER! Dieses attraktive, neue Wohnhaus in Massivbauweise (Baujahr 2023) in Eppelborn-Dirmingen bietet mit ca. 180 m² Wohnfläche viel Raum für kleine Familien, Paare/Singles mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die großzügige Fläche eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Familienwohnen bis hin zu einem modernen Zuhause mit Homeoffice und Wellness. Ergänzt wird das Ensemble durch ein großes Grundstück, das für genügend Abstand zur Nachbarbebauung sorgt, und eine großzügige Garage inkl. Carport und zusätzlichem Lagerraum. Highlights auf einen Blick • Ca. 180 m² Wohnfläche mit großzügigem Raumangebot. • 4,5 helle Zimmer; Masterschlafzimmer mit Ankleideraum; große, offene Küche; 2 Bäder. • Bodenbeläge aus hochwertiger Eiche Altholz (modern) und Sichtestrich. • Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und edlem Naturstein. Fronten aus Milchglas (nobel und sehr pflegeleicht). • Einbausauna im Masterbad. • Separates Garagengebäude (Garage + Carport + Lagerraum) und weitere KFZ-Stellplätze. • Große Terrassen und Dachterasse. Terrassiertes Gelände. • Wärmepumpe mit Fußbodenheizung + Lüftungsanlage (KFW 55; Energieklasse A+ lt. Energieausweis => geringe Heizkosten im Winter und kühle Innenräume im Sommer). • Alu-Kunststofffenster dreifach verglast mit elektrischen Rollläden. Eingangstüren mit Altholzverkleidung. • 1000 Mbit/s Kabel-Internet mit LAN-Kabel in alle Räume. • Großes, sonniges Grundstück (2246 qm) mit der Möglichkeit, weitere Baugrundstücke abzutrennen. Lage Eppelborn-Dirmingen liegt zentral im Saarland und verbindet eine angenehme, gewachsene Wohnumgebung mit guter Erreichbarkeit und nahegelegener Natur. Der Ort verfügt über diverse Geschäfte zur Alltagsversorgung sowie Ärzte und Apotheke. Ebenso gibt es eine KiTa und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind durch gute Anbindungen an den ÖPNV (5 min. Fußweg zum Bahnhof) und den direkten Autobahnanschluss (A1) gut erreichbar. Die Städte Saarbrücken, Neunkirchen und Saarlouis sind innerhalb von ca. 20 min. erreichbar, Trier und Luxemburg innerhalb von ca. 1 Stunde. Besichtigung Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich vor Ort vom Raumangebot und den Möglichkeiten dieser Immobilie. Wir bitten um Verständnis, dass vor einem Besichtigungstermin ein Finanzierungsnachweis oder der Nachweis von Eigenkapital in banküblicher Höhe gewünscht ist. Dies soll uns vor „Besichtigungstourismus“ ohne wirkliche Kaufabsicht bewahren.