Описание

Privatverkauf ohne Maklerprovision
 zum Festpreis von 179000,- Euro Ab sofort steht das voll erschlossene Grundstück Flur Nr. 553/10 in der Bergstraße. 9 in 84092 Bayerbach b. Ergoldsbach zum Verkauf. Das 727 m² große, hangseitige Grundstück ist ohne Bauzwang mit traumhaftem Ausblick auf die Gemeinde Bayerisch b. Ergoldsbach. Es liegt sehr idyllisch und naturnah am Ortsrand der Gemeinde Bayerbach und bietet einen atemberaubenden Weitblick. Hier können Sie Ihren Wohnwünschen freien Lauf lassen und haben reichlich Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres Eigenheimes. Die fehlende Bindung an einen Bebauungsplan liefert ideale Bedingungen für ein Traumhaus und ein breites Spektrum an Gestaltungsmöglichkeiten für innovative und zeitgemäße Bauprojekte im Innenbereich. Die Bebauung richtet sich hier nach § 34 BauGB, wonach ein Bauvorhaben im Innenbereich zulässig ist, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt. Durch das Fehlen eines Bebauungsplanes können architektonische Ideen frei entfaltet werden und ein maßgeschneidertes Zuhause realisiert werden. Das angebotene Grundstück ist voll erschlossen d.h. einer möglichen Bebauung steht nichts mehr im Wege. Eine Geschossfläche von 181,75 m2 ist möglich. Das Grundstück ist in einer extrem ruhigen Lage und trotzdem sehr zentral. Laut Telekom Auskunft ist ein Glasfaser Anschluß wie bei den Nachbarhäuser möglich. Eine Besichtigung des Grundstückes ist jederzeit möglich! Bergstraße. 9 84092 Bayerbach b. Ergoldsbach Lagebeschreibung: Bayerbach bei Ergoldsbach, eine charmante Gemeinde im Landkreis Landshut, liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Niederbayerns. Mit seiner idyllischen Lage bietet Bayerbach eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Wäldern und Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen.

Die Gemeinde profitiert von einer hervorragenden Anbindung an die nahegelegenen Städte Landshut und Regensburg. Die Bundesstraße B15 ermöglicht eine schnelle Verbindung zur A92, die München und Deggendorf verbindet. So erreichen Sie in nur etwa 30 Minuten die Stadt Landshut und in rund einer Stunde die bayerische Landeshauptstadt München. Der nahegelegene Bahnhof in Ergoldsbach bietet zudem eine komfortable Zuganbindung in Richtung Regensburg und München, was die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv macht.

In Bayerbach selbst finden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Kindergarten und eine Grundschule sorgen für eine wohnortnahe Betreuung und Bildung Ihrer Kinder. Zahlreiche Vereine und ein reges Gemeindeleben fördern den sozialen Zusammenhalt und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, die eine umfassende Versorgung gewährleisten.

Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage macht Bayerbach bei Ergoldsbach zu einem begehrten Wohnort, der sowohl ländliche Idylle als auch städtische Nähe bietet. Hier finden Sie eine ideale Kombination aus Lebensqualität, Erholung und praktischer Infrastruktur