Описание

Diese ansprechende Doppelhaushälfte vereint ein durchdachtes Raumkonzept mit einer ruhigen Wohnlage und bietet beste Voraussetzungen für Familien oder Paare, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause legen. Errichtet im Jahr 1972, befindet sich die Immobilie auf einem ca. 183 m² großen Grundstück und verfügt über rund 120 m² Wohnfläche. Im Erd- und Obergeschoss stehen insgesamt fünf gut nutzbare Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Balkon und die Terrasse erweitern den Wohnbereich nach draußen und bieten schöne Plätze zum Entspannen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielseitig nutzbare Flächen. # Ausstattung - Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin - Gäste-WC - Terrasse mit elektrischer Markise - Außenstellplatz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 3.813,56 € - Käuferprovision: 3,57% - Grundstücksfläche: ca. 190 m² - Nutzfläche: ca. 20 m² # Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich in Hanau-Kesselstadt, einem der beliebtesten und gewachsenen Stadtteile Hanaus. Die ruhige Wohnlage verbindet eine angenehme Nachbarschaft mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Hanauer Innenstadt sowie die Autobahnen A66 und A45 bieten eine sehr gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für einen hohen Wohn- und Erholungswert. # Sonstiges Das Haus wird leer übergeben. Der Energieausweis ist vorhanden. Haftung: Bugal IMMOBILIEN haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1236