Описание

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus in Roigheim überzeugt durch eine klare, moderne Formensprache, großzügige Fensterflächen und ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Licht, Offenheit und Weitblick. Die Immobilie verbindet zeitgemäße Architektur mit hoher Wohnqualität und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Vermieten sinnvoll miteinander kombinieren möchten. Bereits auf den ersten Blick begeistert das Haus mit seinen geradlinigen Strukturen, den teilweise beeindruckenden Raumhöhen und der harmonischen Einbindung in die Umgebung. Durch den hohen Anteil an Fensterflächen entsteht ein außergewöhnlich helles und freundliches Wohngefühl. Gleichzeitig eröffnet sich ein herrlicher Blick in die weitläufige Landschaft – ein echtes Highlight für alle, die Ruhe, Natur und modernes Wohnen schätzen. Das Herzstück der Hauptwohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die offen bis zum Dach gestalteten Räume schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl und verleihen dem Lebensmittelpunkt des Hauses eine besondere Großzügigkeit. Große Fensterflächen sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern holen auch den Ausblick direkt in den Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen, teilweise überdachten Balkon, der sich ideal zum Entspannen, Essen im Freien oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden eignet. Ein besonderes architektonisches Detail ist der breite Metallsteg, über den man vom Balkon aus direkt in den Garten gelangt. Dadurch entsteht eine attraktive Verbindung zwischen Wohnbereich, Außenflächen und Garten. Auf dieser Wohnebene befinden sich außerdem zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können – beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Erdgeschoss bietet das Haus zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Hier befindet sich ein separates Gästezimmer mit eigenem WC – ideal für Besucher, ältere Kinder, Homeoffice oder als Rückzugsbereich. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung. Diese umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum. Die Einliegerwohnung eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Sie kann zur Vermietung genutzt werden, Platz für Familienangehörige bieten oder auch als eigenständiger Arbeits- oder Gästebereich dienen. Gerade diese Flexibilität macht das Haus besonders attraktiv. Auch die Außenbereiche sind bereits angelegt. Garten und Terrassen fügen sich stimmig in das Gesamtkonzept ein und bieten viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie insgesamt drei Pkw-Stellplätze zur Verfügung. In den Garagen ist die Elektrik für den Einbau von Wallboxen bereits vorbereitet – ein praktischer Vorteil für Käufer mit Elektrofahrzeug oder entsprechender Zukunftsplanung. Technisch ist das Haus zeitgemäß ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Zusätzlich befindet sich auf dem Dach eine Photovoltaikanlage, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt und das moderne Gesamtkonzept des Hauses unterstreicht. Die Immobilie befindet sich aktuell im Verkauf. Alternativ wäre nach Absprache auch eine komplette Vermietung denkbar. Ein Bezug der Immobilie könnte voraussichtlich ab Anfang 2027 erfolgen, beziehungsweise nach individueller Rücksprache."