Описание

Eindrucksvolle Lebensoase und potentielles Einwanderungsobjekt für Kanada-Liebhaber! Das etablierte Resort-Anwesen mit Wohnhaus, Gäste-Lodge, Gäste-Cabins und Campground war über Jahrzehnte bei Urlaubern aus Europa, USA und Kanada beliebt. Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen. Das eindrucksvolle Anwesen bietet vielfältige gewerbliche als auch rein private Nutzungsoptionen. Die einzigartige See-Lage inmitten der grandiosen Natur-Kulisse bietet reichlich Freiraum und pure Lebensqualität. Sowohl der faszinierend schöne Canim Lake als auch das angrenzende Crownland ermöglichen nahezu grenzenlose Outdooraktivitäten. Direkt vom Resort-Ufer aus können sie den ca. 26 km langen Canim Lake mit dem Motorboot oder einem Kanu erkunden. Die grandiose Schönheit der Landschaft lässt sich aber auch perfekt zu Pferd oder mit einem ATV auf den endlosen Flur- und Naturwegen genießen. Eingebettet in einer der schönsten Naturlandschaften unserer Erde, fasziniert das Anwesen mit einer Bestlage am 56 qkm großen Canim Lake. Die ca. 150 m lange Seeuferfront des Resorts bietet einen direkten Seezugang zum Schwimmen, für Boot- und Kanu-Touren sowie auch die Möglichkeit der An-/Abreise mit einem Wasserflugzeug. Somit bietet die Immobilie auch leidenschaftlichen Piloten eine perfekte Destination mit Rundflügen für Gäste. Das über Jahrzehnte etablierte Gäste-Resort umfasst mehrere Wohngebäude (Loghome Eigentümer-Wohnsitz, Lodge, Cabins, Nutzgebäude) aus unterschiedlichen Baujahren. Das Ausstattungsniveau reicht von der einfachen Gäste-Cabin bis zum stilvollen Wohnhaus. Je nach individuellem Anspruch und künftiger Nutzung kann Investitionsbedarf bestehen. Das ca. 10 ha große Areal bietet Freiraum und Privatsphäre in direkter Seelage. Alternativ zu einem gewerblich geführten Resort-Business kann das Anwesen auch ideal als rein private Familien-Lebensoase gestaltet werden. Die vielfältigen Nutzungsoptionen der Immobilie ermöglichen die Verwirklichung ihrer ganz individuellen Kanadaträume; sowohl privat als auch geschäftlich. Die "Owners Residence" ist ein voll unterkellertes Handcrafted-Log-Building, welches ca. 1975 erbaut wurde. Es stehen 4 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Bäder, Esszimmer und Küche zur Verfügung. Aus den Wohnbereichen offenbart sich Ihnen ein freier Ausblick auf den See. Das ca. 1992 in hochwertiger Holz-Konstruktion erbaute Lodge-Gebäude ist ebenfalls komplett unterkellert. Es bietet ein attraktives Gästeambiente, u.a. mit Restaurant (40 Sitzplätze), einem stilvollen Kamin aus Natursteinen, eine bereits ältere, gewerblich ausgestattete Küche, eine Coffee Bar, einen öffentlichen Waschraum für Damen und Herren mit jeweils zwei Duschen und Toiletten etc.. Im Obergeschoss der Lodge befinden sich 2 komfortable Studio-Apartments mit "5-Sterne" Ausblick. Nach einem aktiven Tag in Kanadas Traumlandschaft, können die Gäste im TV- und Billardraum (Kellergeschoss) den Abend gesellig ausklingen lassen oder im heißen Whirlpool auf der Terrasse entspannen. Die 3 Gäste-Cabins bieten insgesamt bis zu 14 Personen eine idyllisch-urige Wohnatmosphäre. Die Cabins sind jeweils mit einem Hauptschlafzimmer, einem Loft-Schlafbereich in Dachhöhe, sowie mit Küche und Bad (Dusche u. Toilette) ausgestattet. Wohnmobil-Reisende finden auf den eigenen Campground-Flächen des weitläufigen Resort-Geländes vorbildlich gestaltete Stellplätze. Es stehen 20 Stellplätze mit 30+50 Amp. Anschlüssen zur Verfügung (erweiterbar). Überdachte Party- und Picknickbereiche sowie Spielflächen für Kinder vollenden das Gäste-Angebot für einen glücklich-erfüllten Aufenthalt im Canim Lake Resort. Des Weiteren sind einige Nutz- und Lagergebäude (Werkstatt, Holzlagergebäude, Geräteschuppen etc.) vorhanden. # Ausstattung Das auch international bekannte Resort-Anwesen wurde in wunderschöner Naturlage am Canim Lake erbaut und als Lebens- und Gästeoase in den letzten Jahrzehnten gestaltet. Bereits 1930 entdeckte David Newall die landschaftliche Traumlage und gründete die Canim Lake Lodge. Die aktuellen Gegebenheiten ermöglichen einen ganzjährigen Gästebetrieb mit vielfältigen Angeboten und Aktivitäten. Ungeachtet des gewerblichen Potentials ermöglicht die 10 ha große Lebensoase auch die Verwirklichung ganz individueller und rein privater Lebensträume. Das bis zum heutigen Tag mit Herzblut der Eigentümer bewirtschaftete Gäste-Resort bietet zudem ideale Voraussetzungen für eine Immigration und Existenzgrundlage. Das etablierte Anwesens bietet eine sehr gute Basis für die Fortführung oder auch Neupositionierung des Resort-Business. Die Wohn- und Nutz-Gebäude des Anwesens stammen aus unterschiedlichen Baujahren der letzten Jahrzehnte. Als "Owners Residence" dient das ca. 1975 erbaute Handcrafted Log Building (voll unterkellert). Es bietet eine urig-schöne Wohnatmosphäre in herrlicher Seeblicklage. Die erst ca. 1992 erbaute Lodge (voll unterkellert) wurde in sehr hochwertiger Holzkonstruktion und einer 12x8 Baumstamm-Aussenfassade erbaut. Es vermittelt ein stilvoll-modernes Ambiente mit lichtdurchfluteten Räumen. Die Ausstattung ist für den Gästebetrieb optimiert. Der Restaurantbereich mit großem Naturstein-Kamin bietet Sitzplätze für bis zu 40 Gäste. Die Profi-Küche der Lodge ist für die Bewirtung von zahlreichen Gästen erstklassig ausgestattet, so dass das Resort ganzjährig auch Festlichkeiten in einzigartiger Traumkulisse ausrichten kann. Im Obergeschoss des Hauses stehen zwei attraktive Studio-Apartments mit Seeblick zur Verfügung. Des Weiteren bietet die Lodge den Gästen einen Whirlpool sowie einem TV- und Billard-Raum für einen rundum komfortablen und entspannten Aufenthalt. Die Lodge und das private Wohngebäude werden mit Propangas und Holz geheizt. Die 3 Gäste-Cabins bieten einen wünschenswerten Wohnkomfort; jeweils mit Dusche und Toilette, einem Main-Bedroom mit Queen-Size Bett, einem Loftbereich mit Betten in Dachhöhe und Küche). Die Lage der Cabins schenkt einen herrlichen Ausblick auf den Canim Lake. Der vorbildlich ausgestattete und wunderschön angelegte Campground bietet 20 attraktive Stellplätze für Wohnmobile bzw. Wohnanhänger. Auch größere Wohn-Trucks finden ideale Parkflächen mit viel Freiraum. Jeder der 20 Stellplätze verfügt über 30 bzw. 50 Amp Stromanschlüsse. Die ca. 150 m Uferlinie des Canim Lake Resorts ist einzigartig und bietet einen komfortablen Seezugang für die verschiedensten Aktivitäten auf und am Canim Lake. Eine An- und Abreise-Möglichkeit mit dem Wasserflugzeug ist somit ebenfalls gegeben. Für leidenschaftliche Piloten und all die, die es noch werden wollen, bestehen einmalige Gegebenheiten; zumal die kanadische Fluglizenz relativ preiswert und schnell zu erlangen ist. Aufgrund der Größe des Resorts und der Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen vermag ein Exposé nicht ansatzweise alle Details aufzuführen. Überzeugen Sie sich vor Ort bei einem mehrtägigen Aufenthalt von den Gegebenheiten und den vielfältigen Nutzungsoptionen inmitten einer wahrhaft kanadischen Traumkulisse. # Weitere Angaben - Separate WCs: 12 - Garagen/Stellplätze: 25 - Verfügbar ab: Flexibel; auch zeitnah nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit der Unterzeichnung des kanadischen Kaufvertrages "Contract of Purchase and Sale". - Grundstücksfläche: ca. 100000 m² # Lagebeschreibung Traumlage am Canim Lake! Grandiose 10 ha Bestlage mit eigenem Seezugang (ca. 150 m Seeuferbreite) und einem phänomenalem Ausblick auf den See und die umliegende Traumkulisse. Das Anwesen ist hinsichtlich seiner Lage eine wahre Kostbarkeit und zugleich eine Lebensoase mit vielfältigen privaten und gewerblichen Nutzungsoptionen. Aufgrund der atemberaubend schönen Seelage ist das Canim Lake Resort auch für Investoren ein attraktives Anlage-Investment mit reichlich Gestaltungs- und Zukunftspotential. Der ca. 56 Quadratkilometer große Canim Lake zählt zu den schönsten Seen in der Cariboo Region. Mit einer Längsausdehnung von ca. 26 km (max. 3,4 km breit) und einer durchschnittlichen Wassertiefe von ca. 84 m (ma. 208 m tief) ist der Canim Lake ein Naturparadies für Angler und Outdoorliebhaber. Die eindrucksvolle Naturlandschaft zog bereits vor Jahrzehnten namhafte Schauspieler aus Hollywood an den Canim Lake. So hatte u.a. in den 60er der berühmte John Wayne die größte Ranch am Canim Lake erworben. Das Seeufer des Canim Lake ist vorwiegend mit Nadelwald gesäumt (Douglasien). Die ca. 150 m lange Seeuferfront des Resort-Anwesens eröffnet einen freien Ausblick auf den Canim Lake mit direktem Seezugang vom Grundstück aus. Für eine erlebnisreiche und schnelle Anreise können Gäste mit dem Wasserflugzeug direkt am Resort landen. Ebenso faszinierend ist aber auch die Anfahrt mit dem PKW durch die eindrucksvolle Traumlandschaft der Region. Besonders wichtig ist auch die Tatsache, dass eine exzellente verkehrstechnische Anbindung und eine umfassende sowie wünschenswerte Infrastruktur besteht. Nach nur ca. 39 km erreichen Sie die historische Kleinstadt 100 Mile House, die sich auf dem ehemals legendären Goldrush-Trail befindet. Die herrliche Lage des Anwesens am „sonnigen" und klimatisch verwöhnten Canim Lake lässt Träume wahr werden. Auch für Familien mit Kindern besteht eine sehr gute Infrastruktur. Bei Bedarf hält der Schulbus direkt an der Einfahrt zum Resort. Die Grundschule in Forest Grove liegt nur 18 km entfernt, weiterführende Schulen bis zur High School bietet 100 Mile House (32 km); "kurze" Entfernungen in einem solch riesigen Naturparadies wie Kanada. Das charmante Städtchen 100 Mile House bietet allen Bewohnern der Region eine erstklassige Infrastruktur: Krankenhaus, Ärzte, Schulen, Supermärkte, Fachhandel, Autohäuser, Werkstätten, Tankstellen, Banken, Baumarkt, Restaurants, zwei neue Hotels/Motels etc.. Das sonnenreiche Klima der Süd-Cariboo-Region beruht auf der geschützten Hochplateau-Lage mit den Coast Mountains im Westen und den Rocky Mountains im Osten. Zwischen diesen beiden Gebirgsketten erstreckt sich eine der schönsten und abwechslungsreichsten Naturlandschaften unserer Erde. Auch die eindrucksvolle Tierwelt Kanadas ist meist in Sichtweite. Der Canim Lake selbst liegt 772 über dem Meeresspiegel. Die Winter sind für kanadische Verhältnisse in der Regel sehr mild und der Frühling hält am Canim Lake bereits deutlich früher Einzug als z.B. im nahe gelegenen 100 Mile House oder an den Seen entlang des Highways 24 (Höhenlagen von ca. 1.000 bis 1.200 m über dem Meeresspiegel). Der Canim Lake bietet aufgrund seiner geschützten Lage ein eigenes Mikroklima mit weniger winterlich kalten Tagen und längeren Vegetationszeiten als die unmittelbar angrenzenden Regionen. # Sonstiges Ihr direkter Ansprechpartner für Fragen und weitere Informationen: Dipl.-Kfm. Klaus-Peter Held Mobil: +49 (0) 170-9988979 info@Held-Immobilienwerte.de www.Held-Kanada-Immobilien.de Finden Sie auf unserer Homepage (www.Held-Kanada-Immobilien.de) Ihr Traum-Anwesen in British Columbia. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein Exposé mit allen Eckdaten und zahlreichen Fotos für eine Ersteinschätzung der Gegebenheiten. Zu beachten: Kaufpreis: CAN$ 2.299.000,-. Der angegebene EUR-Kaufpreis unterliegt Wechselkursschwankungen (Stand: 21.08.2026). Die Kaufabwicklung erfolgt in Kanada. Die Kaufpreiszahlung ist in Can$ zu leisten. Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben: Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen (Listing-Agents) und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keinerlei Haftung. Energieausweis-Angaben: Entsprechend den kanadischen Rechtsvorgaben liegt für die Immobilie kein Energieausweis vor bzw. muss kein Energieausweis erstellt werden. Anbieter-Objekt-ID: 1187#9nj3au